Lawfidence

En el ámbito del urbanismo y la propiedad inmobiliaria, es bastante frecuente que ciertas conductas —ya sea por parte de particulares, promotores, funcionarios o incluso ayuntamientos— puedan dar lugar a responsabilidad penal. Y si te encuentras ante una situación así, en Lawfidence podemos ayudarte a actuar con rapidez, con garantías y defendiendo tus derechos de forma clara y firme.

Porque lo más importante para nosotros es que entiendas lo que está ocurriendo, que sepas exactamente qué opciones legales tienes, y que te sientas acompañado en todo el proceso. Por eso te explicamos cada paso con total transparencia, y adaptamos la estrategia a tu situación concreta.

¿Qué delitos penales pueden darse en temas de terrenos o recalificaciones?
Algunos de los delitos más comunes en este tipo de conflictos son:

1. Delito contra la ordenación del territorio y el urbanismo
Regulado en el artículo 319 del Código Penal, sanciona a quien lleve a cabo construcciones no autorizadas en suelo no urbanizable o protegido, o sin respetar la normativa urbanística. También puede aplicarse a funcionarios que aprueben licencias ilegales a sabiendas.

2. Prevaricación urbanística
Un funcionario público puede incurrir en este delito si dicta resoluciones arbitrarias a sabiendas de su injusticia, por ejemplo, al aprobar recalificaciones ilegales o permitir construcciones que infringen la normativa. Se encuentra recogido en el artículo 320 del Código Penal.

3. Falsedad documental
En los procesos de compraventa o desarrollo de terrenos, puede haber manipulación de documentos, como planos, certificados o licencias. Cuando se alteran datos con intención de engañar o favorecer intereses, podemos estar ante un delito de falsedad.

4. Estafa inmobiliaria
Si alguien vende un terreno ocultando su verdadera situación legal, si promete recalificaciones imposibles o si induce al comprador a error con información falsa, puede tratarse de un delito de estafa (artículo 248 y siguientes del Código Penal).

5. Usurpación de bienes inmuebles
Cuando una persona ocupa o utiliza un terreno sin título legal, sin consentimiento o de forma violenta, puede estar cometiendo un delito de usurpación, regulado en el artículo 245 del Código Penal.
Tanto si eres el afectado como si alguien te acusa de haber cometido alguno de estos delitos, en Lawfidence:

Analizamos a fondo tu caso para identificar si realmente existe una conducta delictiva o si se trata de un conflicto civil o administrativo.

Te defendemos con firmeza ante cualquier acusación, buscando siempre la mejor solución legal posible.

Actuamos si has sido víctima, iniciando los procedimientos penales necesarios y reclamando los daños ocasionados.

La clave está en actuar a tiempo y con el respaldo legal adecuado. Este tipo de asuntos pueden tener consecuencias muy graves, no solo económicas, sino también penales.