Земельные участки в Андалусия - продажа от частных и профессиональных лиц

Андалусия, второй по величине регион Испании

Андалусия находится на юге страны и занимает более 8.500.000 гектаров. Это второй по величине автономный регион Испании после Кастилии и Леона. Географическое разнообразие и ценность ландшафтов определяются горными хребтами Сьерра-Морена, Сьерра-Невада, долиной реки Гвадалквивир и длинным побережьем. Также стоит обратить внимание на климат, который благодаря высокой инсоляции обуславливает различные виды хозяйственной деятельности и культивации.

Городская зона охватывает более 350.000 гектаров. В свою очередь, общая площадь земель под застройку составляет более 150.000 гектаров. Площадь сельскохозяйственных земель превышает 5.000.000 гектаров, что составляет более половины региона. Следует отметить, что в планировании земли сельских населений включаются в категорию земель, не подлежащих застройке, так называемых земель не подлежащих застройке в рассредоточенном сельском ареале.

Плодородные и ценные земли

Это шестой автономный регион с самым высоким средним ценом городских земель в стране, более 140€/м². Самые дешёвые городские участки находятся на окраине городов и в небольших муниципалитетах, где конкуренция предложения и спроса менее острая.

Сельскохозяйственные угодья находятся в аналогичной ситуации. Они имеют одну из самых высоких средних цен в Испании, более 19.000€/гектар. Дело в том, что Андалусия обладает богатой сельскохозяйственной традицией, что приводит к небольшой доступности земель, не подлежащих застройке.

Уникальное место в Европе

Несмотря на очень сухой климат, это привлекательная территория для инвестиций в сельскохозяйственные угодья благодаря плодородию земли. Говоря об андалузском сельском хозяйстве, необходимо отметить оливковые рощи, так как это самая важная культивация. Они занимают более 1.500.000 гектаров, т.е. более 60% испанской оливковой площади и более 30% европейской. К концу года из андалузских земель производится более 1.000.000 тонн оливкового масла.

Теплицы также приобрели большое значение, укрепившись в нескольких провинциях. В них преобладают овощи и фруктовые деревья, наиболее часто выращиваемыми культурами являются помидоры, перцы, апельсины и лимоны. Виноград растет в провинциях Кадис, Кордова, Уэльва, Гранада и Малага. В животноводстве наиболее важны свиноводство и овцеводство, по площади и производству.

Лесная территория охватывает около 3.000.000 гектаров, что составляет более 30% от общей площади региона. Средиземноморский лес является главным героем, где характерной растительностью является вечнозелёная флора.

Местоположение и развитие инфраструктуры, ключевые факторы в индустриализации

Расположение и портовые сооружения сделали регион важным промышленным центром. Ось Севилья-Кадис-Уэльва собирает наибольшую площадь, превращая её в главную промышленную зону. В столице Севильи находится Технологический парк, расположенный в местечке Ла Ринконада, и Научно-технологический парк Картаха, один из крупнейших в Европе.

В целом промышленная зона занимает более 35.000 гектаров. Наиболее заметными секторами являются агропромышленный, металлургический, энергетический и химический. Предполагается, что в ближайшие годы технологии и возобновляемые источники энергии также станут важными секторами.

Севилья и Коста-дель-Соль, где самая большая площадь для жилого использования

Земля под жилое использование выделяется в столицах провинций, причём Севилья является городом с самой обширной жилой площадью. В свою очередь, это муниципалитет с самым большим количеством территории, возможно пригодной для застройки. В последние годы также наблюдается рост на побережье, особенно на знаменитой 'Коста-дель-Соль'.

Андалусия синоним истории, сельскохозяйственного развития и туризма

Она является большой туристической державой в Испании благодаря своей культуре, истории, побережью и климату. Это автономное сообщество, эксплуатируемое на сельскохозяйственном уровне, где оливковые рощи имеют большое влияние на национальный и международный рынок. В конечном итоге, это территория, находящаяся в постоянном росте, которая делает ставку на сельскохозяйственное производство и сектор услуг, доминирующий на её побережье.