Parcel·les a Andalusia - venda i lloguer de particulars i professionals

Andalusia, la segona regió més extensa d'Espanya

Andalusia està situada al sud del país, on ocupa més de 8.500.000 hectàrees. Es tracta de la segona comunitat autònoma més extensa d'Espanya, després de Castella i Lleó. La localització i la superfície allargada fan que hi hagi una diversitat geogràfica i paisatgística de gran valor, caracteritzada per Sierra Morena, Sierra Nevada, la vall del Guadalquivir i l'àmplia costa. També cal posar l'accent en el clima que, amb l'alta insolació que genera, condiciona els diferents tipus d'explotacions i conreus.

L'àrea urbana abasta més de 350.000 hectàrees. D'altra banda, el total de les parcel·les urbanitzables suma més de 150.000 hectàrees. La superfície de finques rústiques supera els 5.000.000 d'hectàrees, és a dir, més de la meitat de la regió. Cal destacar que, en el planejament, el sòl de nucli rural s'inclou en la categoria de terreny no urbanitzable, amb el nom de sòl no urbanitzable de l'hàbitat rural disseminat.

Sòl fèrtil i d'alt valor

És una de les comunitats autònomes amb el preu mitjà del terreny urbà més elevat del país. Els solars urbans de menor cost es troben als afores de les ciutats i als municipis de menor dimensió, on l'oferta i la demanda són menys competitives.

Les finques rústiques viuen una situació similar. Registren un dels valors mitjans més alts d'Espanya. I és que Andalusia té una marcada tradició agrícola, cosa que manté alta la demanda de finques rústiques.

Un lloc únic a Europa

Tot i tenir un clima molt sec, és un territori atractiu per a la inversió en finques rústiques, gràcies a la fertilitat del terreny. Quan es parla de l'agricultura andalusa, cal destacar les oliveres, ja que són el conreu més important. Ocupen més d'1.500.000 hectàrees, és a dir, més del 60% de la superfície oliverera espanyola i més del 30% de l'europea. En les bones campanyes es produeixen més d'1.000.000 de tones d'oli d'oliva en terres andaluses.

Els hivernacles també han adquirit una gran rellevància, fins a consolidar-se en diverses províncies. Hi destaquen les hortalisses i els fruiters, i els tomàquets, els pebrots, els cogombres i les síndries són els conreus predominants. La vinya destaca a les províncies de Cadis, Còrdova, Huelva, Granada i Màlaga. Pel que fa a la ramaderia, el bestiar porcí i l'oví són els més rellevants, per extensió i producció.

L'extensió forestal abasta prop de 3.000.000 d'hectàrees, cosa que suposa més del 30% del total de la regió. El bosc mediterrani n'és el gran protagonista, i la vegetació més característica és la de fulla perenne.

La localització i el desenvolupament d'instal·lacions, claus en la industrialització

La ubicació i les instal·lacions portuàries han fet que s'hagi convertit en una regió de gran desenvolupament industrial. L'eix Sevilla-Cadis-Huelva reuneix la superfície més gran i és la principal zona industrial. De fet, la província de Sevilla compta amb el Parc Tecnològic situat a la localitat de La Rinconada i el Parc Científic i Tecnològic Cartuja, un dels més grans d'Europa.

En total, l'àrea industrial ocupa més de 35.000 hectàrees. Els sectors més destacats són l'agroalimentari, el metal·lúrgic, l'energètic i el químic. S'estima que, en els propers anys, les tecnologies i les energies renovables també es convertiran en sectors importants.

Sevilla i la Costa del Sol, on hi ha més superfície d'ús residencial

El sòl d'ús residencial destaca a les capitals de província, i Sevilla és la localitat que presenta més extensió residencial. Alhora, és el municipi que disposa de més territori amb possibilitat de construcció. En els darrers anys, també ha crescut al litoral, sobretot a la coneguda Costa del Sol.

Andalusia és sinònim d'història, desenvolupament agrícola i turisme

És una gran potència turística a Espanya, per la seva cultura, la seva història, la seva costa i el seu clima. Es tracta d'una comunitat autònoma amb una gran explotació agrícola, on les oliveres tenen una gran influència en el mercat nacional i internacional. En definitiva, és un territori en creixement constant que aposta per la producció agrícola i pel sector serveis, que predomina al seu litoral.