Parcelas en Andalucía - venta de particulares y profesionales
Suelos urbanos, urbanizables y no urbanizables en región
Terrenos con las características más buscadas
- Urbano 241
- Urbanizable 142
- No urbanizable 265
- Urbano 2883
- Urbanizable 1028
- No urbanizable 2194
- Con agua 1648
- Con electricidad 1461
- Urbano 33
- Urbanizable 8
- No urbanizable 5
Últimas publicaciones de casas en venta
Andalucía, la segunda región más extensa de España
Andalucía está situada en el sur del país, donde ocupa más de 8.500.000 hectáreas. Se trata de la segunda comunidad autónoma más extensa de España, tras Castilla y León. La localización y la alargada superficie provocan que haya una diversidad geográfica y paisajística de gran valor, caracterizada por Sierra Morena, Sierra Nevada, el Valle del Guadalquivir y la amplia costa. También hay que hacer hincapié en el clima que, con la alta insolación que genera, condiciona los diferentes tipos de explotaciones y cultivos.
El área urbana abarca más de 350.000 hectáreas. Por su parte, el total de las parcelas urbanizables suman más de 150.000 hectáreas. La superficie de fincas rústicas supera los 5.000.000 de hectáreas, es decir, más de la mitad de la región. Cabe destacar que, en el planeamiento, el suelo de núcleo rural se incluye en la categoría de terreno no urbanizable, llamándose suelo no urbanizable del hábitat rural diseminado.
Suelo fértil y de alto valor
Es la sexta comunidad autónoma con el precio medio del terreno urbano más elevado del país, más de 140€/m². Los solares urbanos de menor coste se encuentran en las afueras de las ciudades y en los municipios de menor dimensión, donde la oferta y la demanda es menos competitiva.
Las fincas rústicas viven una situación similar. Registran uno de los valores medios más altos de España, más de 19.000€/hectárea. Y es que, Andalucía tiene una marcada tradición agrícola, lo que deriva en una escasa disponibilidad de parcelas no urbanizables.
Un lugar único en Europa
A pesar de tener un clima muy seco, es un territorio atractivo para la inversión en fincas rústicas, gracias a la fertilidad del terreno. Al hablar de agricultura andaluza, hay que destacar los olivares, ya que son el cultivo más importante. Ocupan más de 1.500.000 hectáreas, es decir, más del 60% de la superficie olivarera española y más del 30% de la europea. Al cabo del año, se producen más de 1.000.000 de toneladas de aceite de oliva en tierras andaluzas.
Los invernaderos también han adquirido gran relevancia, hasta consolidarse en varias provincias. En ellos, destacan las hortalizas y los frutales, siendo los tomates, pimientos, naranjas y limones los cultivos predominantes. La vid destaca en las provincias de Cádiz, Córdoba, Huelva, Granada y Málaga. En la ganadería, el ganado porcino y ovino son los más relevantes, por extensión y producción.
La extensión forestal abarca cerca de 3.000.000 de hectáreas, lo que supone más del 30% del total de la región. El bosque mediterráneo es el gran protagonista, donde la vegetación más característica es la de hoja perenne.
La localización y el desarrollo de instalaciones, claves en la industrialización
La ubicación y las instalaciones portuarias han provocado que se convierta en una región de gran desarrollo industrial. El eje Sevilla-Cádiz-Huelva reúne la mayor superficie, convirtiéndose en la principal zona industrial. De hecho, la capital sevillana cuenta con el Parque Tecnológico ubicado en la localidad La Rinconada y el Parque Científico y Tecnológico Cartuja, uno de los mayores de Europa.
En total, el área industrial ocupa más de 35.000 hectáreas. Los sectores más destacados son el agroalimentario, el metalúrgico, el energético y el químico. Se estima que, en los próximos años, las tecnologías y las energías renovables también se convertirán en sectores importantes.
Sevilla y la Costa del Sol, donde hay mayor superficie de uso residencial
El suelo de uso residencial destaca en las ciudades capitales de provincia, siendo Sevilla la localidad que mayor extensión residencial presenta. A su vez, es el municipio que dispone de mayor territorio con posibilidad de construcción. En los últimos años, también ha crecido en el litoral, sobre todo en la conocida ‘Costa del Sol’
Andalucía es sinónimo de historia, desarrollo agrícola y turismo
Es una gran potencia turística en España, por su cultura, su historia, su costa y su clima. Se trata de una comunidad autónoma explotada a nivel agrícola, donde los olivares tienen una gran influencia en el mercado nacional e internacional. En definitiva, es un territorio en constante crecimiento que apuesta por la producción agrícola y el sector servicios, que predomina en su litoral.
- ¿Qué provincias tienen los terrenos más baratos en Andalucía?
Las provincias con los terrenos urbanos, urbanizables y no urbanizables más baratos de Andalucía son Huelva, Sevilla y Granada.
- ¿Qué ayudas y/o subvenciones se otorgan para las explotaciones agrícolas de Andalucía?
- Ayudas urgentes a los agricultores y ganaderos especialmente afectados por la situación generada por el coronavirus (COVID-19).
- Subvenciones a la Medida 10: Agroambiente y Clima, incluida en el Programa de Desarrollo Rural de Andalucía.
- Subvenciones a la Medida 11: Agricultura Ecológica, Incluida en el Programa de Desarrollo Rural de Andalucía.
- Ayudas a la reestructuración y reconversión de viñedo con destino a la producción de uva de vinificación.
- Ayudas dirigidas a mejora de regadíos en actuaciones de ámbito general.
- Ayudas del FEADER dirigidas a apoyar el uso de servicios de asesoramiento a las explotaciones agrarias.
- Ayudas a la creación de empresas para los jóvenes agricultores.
- Ayudas para mejorar las explotaciones agrarias de cultivos intensivos, mediante la sustitución de invernaderos de tipo parral o plano.
- Ayudas para el restablecimiento de terrenos agrícolas y potencial de producción dañados por desastres naturales, fenómenos climáticos adversos y catástrofes.
- Ayudas a cultivos intensivos en invernaderos.
- Ayudas del FEADER a la generación de energía para autoconsumo y mejora de eficiencia energética de las instalaciones.
- ¿Qué cultivos son más importantes en Andalucía?
Las cosechas agrícolas que presentan un mayor volumen de producción y abarcan una superficie más amplia en la región son:
- Cereales: el trigo, la cebada, el arroz y el maíz.
- Leguminosas: garbanzos, guisantes secos, habas secas, judías secas y lentejas.
- Hortalizas y tubérculos: tomate, pimiento, espárrago, lechuga, calabacín, fresa y fresón, pepino, ajo, cebolla, zanahoria, alcachofa, judías verdes y habas verdes.
- Frutales y frutos secos: naranja dulce, limón, aguacate, sandía, melón, melocotón, chirimoya, cereza y almendra en los frutos secos.
- Olivares y viñedos: Especial mención requieren los olivares andaluces, que representan una de las superficies más grandes de Europa. Los viñedos tienen menor relevancia, destacando en ciertas provincias de la región.
- ¿En qué provincia andaluza destaca la agricultura ecológica?
Cádiz, Jaén y Huelva son los territorios que cuentan con mayor volumen de producción y superficies más amplias de agricultura ecológica. Por detrás quedan provincias como Sevilla, Granada y Córdoba.
