Управленческие задачи

Консультационные задачи

Юридические консультации

Налоговые консультации

Консультации по трудоустройству

Технические консультации

Экономические консультации

Управление активами сообщества собственников

Консервация, реставрация и ремонт недвижимости

Соблюдение стандартов безопасности, санитарии и эксплуатации

Управление финансовыми, юридическими и техническими вопросами по обслуживанию здания

Экономическое управление собственностью

Оформление сертификата пригодности для жилья

Исполнение решений, принятых в области строительных работ

Мониторинг и контроль поставщиков

Посредничество между муниципалитетом и собственниками, между муниципалитетом и государственными администрациями, между арендодателем и арендатором, между работодателем и работниками, попытка унифицировать критерии, чтобы избежать судебных разбирательств.

Консультирование сообществ по вопросам аренды, передач, оценки недвижимости, обновления аренды, IBI, ремонта жилья или коммерческих помещений и т.д.

Контроль соблюдения решений собрания с законодательством

Консультирование по юридическим действиям для обеспечения взыскания долгов и по вопросам судебных решений и юриспруденции в области недвижимости

Соблюдение обязательств сообщества перед налоговыми органами по всем вопросам, связанным с собственностью (НДС, НДФЛ, декларации, регистрация в реестре, расчеты и т.д.)

Управление договорами, регистрациями и аннулированием в системе социального обеспечения

Оформление временной нетрудоспособности по болезни

Соблюдение трудового устава

Архитектурные и производственные аспекты, влияющие на надлежащее функционирование услуг и содержание имущества.

Уведомления и сообщения владельцам об установках и услугах, применимых к жилью

Составление бюджета

Возмещение затрат, расчетов и индивидуализированных остатков согласно горизонтальному разделу и по доле в строительных работах

Задачи секретаря

Задачи бухгалтера

Представитель по недвижимости

Исполнение обязанностей секретаря на собраниях собственников

Хранение документации сообщества

Заверение соглашений и содействие их выполнению

Подтверждение наличия у владельца долгов или своевременности всех платежей

Ведение судебных исков и сделок с недвижимостью

Подготовка и рассылка уведомлений о проведении очередных и внеочередных заседаний

Подготовка и реализация плана расходов для комиссии

Проведение оплаты поставщикам, кредиторам и выплаты нанятому персоналу

Утверждение ликвидационных счетов

Актуализация и взыскание арендной платы

Взыскание оплаты с арендаторов или арендодателей

Оплата налогов

Оценка и экспертиза недвижимости и юридических услуг

Переуступка прав на помещения

Аренда

Составление договоров аренды

Социальное жилье

Купля-продажа недвижимости

Консультации касающиеся услуг нотариуса, регистрации собственности, налога IBI, социального жилья, ремонта недвижимости и т.д.

Управление городскими и сельскими активами

Капиталовложения