FPA LEX - управляющие недвижимостью в Кастельон

О компании

Специализация

Управляющие недвижимостью

Знания языков

Год основания компании

2010

Работает в

Кастельон

Дата регистрации

5 февр. 2025 г.

Услуги компании

Управленческие задачи
- — Управление активами сообщества собственников
- — Консервация, реставрация и ремонт недвижимости
- — Соблюдение стандартов безопасности, санитарии и эксплуатации
- — Управление финансовыми, юридическими и техническими вопросами по обслуживанию здания
- — Экономическое управление собственностью
- — Оформление сертификата пригодности для жилья
- — Исполнение решений, принятых в области строительных работ
- — Мониторинг и контроль поставщиков
- — Посредничество между муниципалитетом и собственниками, между муниципалитетом и государственными администрациями, между арендодателем и арендатором, между работодателем и работниками, попытка унифицировать критерии, чтобы избежать судебных разбирательств.
Консультационные задачи
- — Консультирование сообществ по вопросам аренды, передач, оценки недвижимости, обновления аренды, IBI, ремонта жилья или коммерческих помещений и т.д.
Юридические консультации
- — Контроль соблюдения решений собрания с законодательством
- — Консультирование по юридическим действиям для обеспечения взыскания долгов и по вопросам судебных решений и юриспруденции в области недвижимости
Налоговые консультации
- — Соблюдение обязательств сообщества перед налоговыми органами по всем вопросам, связанным с собственностью (НДС, НДФЛ, декларации, регистрация в реестре, расчеты и т.д.)
Консультации по трудоустройству
- — Управление договорами, регистрациями и аннулированием в системе социального обеспечения
- — Оформление временной нетрудоспособности по болезни
- — Соблюдение трудового устава
Технические консультации
- — Архитектурные и производственные аспекты, влияющие на надлежащее функционирование услуг и содержание имущества.
- — Уведомления и сообщения владельцам об установках и услугах, применимых к жилью
Экономические консультации
- — Составление бюджета
- — Возмещение затрат, расчетов и индивидуализированных остатков согласно горизонтальному разделу и по доле в строительных работах
Задачи секретаря
- — Исполнение обязанностей секретаря на собраниях собственников
- — Хранение документации сообщества
- — Заверение соглашений и содействие их выполнению
- — Подтверждение наличия у владельца долгов или своевременности всех платежей
- — Ведение судебных исков и сделок с недвижимостью
- — Подготовка и рассылка уведомлений о проведении очередных и внеочередных заседаний
- — Подготовка и реализация плана расходов для комиссии
Задачи бухгалтера
- — Проведение оплаты поставщикам, кредиторам и выплаты нанятому персоналу
- — Утверждение ликвидационных счетов
- — Актуализация и взыскание арендной платы
- — Взыскание оплаты с арендаторов или арендодателей
- — Оплата налогов
Представитель по недвижимости
- — Составление договоров аренды
- — Купля-продажа недвижимости
- — Консультации касающиеся услуг нотариуса, регистрации собственности, налога IBI, социального жилья, ремонта недвижимости и т.д.