FPA LEX - administradores de fincas en Castellón

Acerca de la empresa

Especialización

Administradores de fincas

Conocimiento de idiomas

Fundación

2010

Trabaja en

Castellón

Fecha de registro

5 feb 2025

Servicios de empresa

Tareas de gestión
- — Gestión del patrimonio de la comunidad de propietarios
- — Conservación, restauración y reparación del inmueble
- — Adecuación a las normas de seguridad, higiene y funcionamiento
- — Gestión de temas financieros, legales y técnicos para el mantenimiento de un edificio
- — Gestión económica de una propiedad
- — Tramitación de la cédula de habitabilidad
- — Ejecución los acuerdos adoptados en materia de obras
- — Seguimiento y control de proveedores
- — Mediación entre la comunidad y los propietarios, entre la comunidad y las Administraciones Públicas, entre arrendador e inquilino, entre empresario y trabajadores, intentando unificar criterios para evitar litigios
Tareas de asesoramiento
- — Asesoramiento a comunidades sobre arrendamientos, traspasos, valoraciones inmobiliarias, actualizaciones de renta, IBI, rehabilitación de viviendas o locales comerciales etc
Asesoramiento jurídico
- — Control de acuerdos de la junta con lo estipulado por la legislación
- — Asesoramiento sobre las acciones legales para asegurar el cobro de morosos y sobre sentencias y jurisprudencias en general sobre la propiedad inmobiliaria
Asesoramiento fiscal
- — Cumplimiento de las obligaciones de la comunidad con la Hacienda pública en todos los aspectos relacionados con la propiedad (IVA, IRPF, declaraciones, alta en el censo, liquidaciones, etc.)
Asesoramiento laboral
- — Gestión de contratos, altas y bajas en la Seguridad Social
- — Tramitación de incapacidades transitorias por enfermedad
- — Cumplimiento del Estatuto de los Trabajadores
Asesoramiento técnico
- — Aspectos arquitectónicos e industriales que afectan al buen funcionamiento de los servicios y mantenimiento de la propiedad
- — Avisos y notificaciones a los titulares sobre las instalaciones y servicios aplicables enla vivienda
Asesoramiento económico
- — Preparación de presupuestos
- — Repercusión de gastos, liquidaciones y saldos individualizados en función de la división horizontal y sobre la repercusión de las obras
Tareas como secretario
- — Ejercer de secretario en las reuniones de la junta de propietarios
- — Custodia de la documentación de la comunidad
- — Dar fe de los acuerdos y facilitar que se apliquen
- — Certificar si un propietario tiene deudas o está al corriente de todos los pagos
- — Realizar reclamaciones judiciales y transacciones inmobiliarias
- — Confección y envío de convocatorias para las juntas tanto ordinarias como extraordinarias
- — Preparar para la Junta el plan de gastos y ejecutar las acciones correspondientes
Tareas como contable
- — Pago a proveedores, acreedores y de nóminas
- — Liquidación de las cuentas para su aprobación
- — Actualización y cobro de las rentas
- — Cobro a inquilinos o propietarios
- — Pago de impuestos
Representante inmobiliario
- — Contratos de arrendamiento
- — Compra-venta de inmuebles
- — Asesoramiento relativo a: Notario, Registrador de la Propiedad, IBI, viviendas de Protección Oficial, Rehabilitación de Inmuebles