Administraciones Henares

Administradores de fincas
5.0
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Acerca de la empresa
Especialización
Administradores de fincas
Conocimiento de idiomas
Fundación
2010
Trabaja en
Comunidad de Madrid, Guadalajara, Málaga
Fecha de registro
31 ago 2024

Servicios de empresa

  1. Tareas de gestión
    • — Gestión del patrimonio de la comunidad de propietarios
    • — Conservación, restauración y reparación del inmueble
    • — Adecuación a las normas de seguridad, higiene y funcionamiento
    • — Gestión de temas financieros, legales y técnicos para el mantenimiento de un edificio
    • — Gestión económica de una propiedad
    • — Tramitación de la cédula de habitabilidad
    • — Ejecución los acuerdos adoptados en materia de obras
    • — Seguimiento y control de proveedores
    • — Mediación entre la comunidad y los propietarios, entre la comunidad y las Administraciones Públicas, entre arrendador e inquilino, entre empresario y trabajadores, intentando unificar criterios para evitar litigios
  2. Tareas de asesoramiento
    • — Asesoramiento a comunidades sobre arrendamientos, traspasos, valoraciones inmobiliarias, actualizaciones de renta, IBI, rehabilitación de viviendas o locales comerciales etc
  3. Asesoramiento jurídico
    • — Control de acuerdos de la junta con lo estipulado por la legislación
    • — Asesoramiento sobre las acciones legales para asegurar el cobro de morosos y sobre sentencias y jurisprudencias en general sobre la propiedad inmobiliaria
  4. Asesoramiento fiscal
    • — Cumplimiento de las obligaciones de la comunidad con la Hacienda pública en todos los aspectos relacionados con la propiedad (IVA, IRPF, declaraciones, alta en el censo, liquidaciones, etc.)
  5. Asesoramiento laboral
    • — Gestión de contratos, altas y bajas en la Seguridad Social
    • — Tramitación de incapacidades transitorias por enfermedad
    • — Cumplimiento del Estatuto de los Trabajadores
  6. Asesoramiento técnico
    • — Aspectos arquitectónicos e industriales que afectan al buen funcionamiento de los servicios y mantenimiento de la propiedad
    • — Avisos y notificaciones a los titulares sobre las instalaciones y servicios aplicables enla vivienda
  7. Asesoramiento económico
    • — Preparación de presupuestos
    • — Repercusión de gastos, liquidaciones y saldos individualizados en función de la división horizontal y sobre la repercusión de las obras
  8. Tareas como secretario
    • — Ejercer de secretario en las reuniones de la junta de propietarios
    • — Custodia de la documentación de la comunidad
    • — Dar fe de los acuerdos y facilitar que se apliquen
    • — Certificar si un propietario tiene deudas o está al corriente de todos los pagos
    • — Realizar reclamaciones judiciales y transacciones inmobiliarias
    • — Confección y envío de convocatorias para las juntas tanto ordinarias como extraordinarias
    • — Preparar para la Junta el plan de gastos y ejecutar las acciones correspondientes
  9. Tareas como contable
    • — Pago a proveedores, acreedores y de nóminas
    • — Liquidación de las cuentas para su aprobación
    • — Actualización y cobro de las rentas
    • — Cobro a inquilinos o propietarios
    • — Pago de impuestos
  10. Representante inmobiliario
    • — Valoraciones y peritaciones inmobiliarias y judiciales
    • — Traspasos de locales
    • — Alquileres
    • — Contratos de arrendamiento
    • — Viviendas de protección oficial
    • — Compra-venta de inmuebles
    • — Asesoramiento relativo a: Notario, Registrador de la Propiedad, IBI, viviendas de Protección Oficial, Rehabilitación de Inmuebles
    • — Gestión de patrimonios urbanos y rústicos
    • — Inversión de capital

Descripción

ADMINISTRACIONES HENARES Nace del compromiso y unión de varios profesionales dedicados a la Gestión y Administración Integral de Comunidades de Vecinos; para dar solución a la demanda de una atención personalizada, honesta, económica y eficiente en las Comunidades de vecinos.

Gestionamos satisfactoriamente desde hace mas de 15 años un gran numero de Comunidades en Madrid Corredor del Henares y Guadalajara

Somos un equipo humano solido eficaz y transparente, somos abogados, administradores de fincas colegiados, expertos inmobiliarios y peritos judiciales, nuestra prioridad es gestionar y solucionar todos aquellas circunstancias que puedan surgir o afectar a su Comunidad.

ADMINISTRACIONES HENARES está especializada en la administración de todo tipo de fincas urbanas (edificios, urbanizaciones, complejos residenciales, polígonos, inmuebles de oficinas, inmuebles comerciales, garajes, patrimonios, etc.).

Somos una empresa seria, honesta, profesional y de confianza dedicada a la administración de comunidades de propietarios, donde entendemos que nuestra labor es ofrecer y hacer posible otro tipo de servicio de Administración a los ciudadanos, cercano, transparente, honesto y profesional, pretendiendo ser un nuevo concepto en la Administración de Fincas actual.

Ponemos a disposición de todos nuestros clientes a través del correo promociones@administracioneshenares.es nuestros CONVENIOS alcanzados con las principales empresas de servicios de cada sector.
Mejoramos las GARANTÍAS de los vecinos en las cuentas de la Comunidad, obligando a que el acceso a las cuentas de la Comunidad para efectuar los pagos no habituales, se realice siempre de forma MANCOMUNADA con las firmas de Presidente y Secretario Administrador..
Ofrecemos con nuestra contratación para su Comunidad, un servicio de administración de fincas con valor añadido, cubriendo todas las obligaciones correspondientes a un administrador junto con una serie de prestaciones adicionales por el mismo precio.
Nuestro objetivo es conseguir el mejor funcionamiento de las Comunidades, su conservación, mantenimiento y reparación de los servicios e instalaciones, que signifiquen un ahorro en los costes que tengan actualmente, aumentar el valor de su propiedad y un mejor servicio, mas rápido y eficaz.

Somos Administradores de Fincas colegiados, profesionales con la formación adecuada para el desempeño de sus funciones y que está sujeto entre otras, a las normas del Colegio de Administradores de Fincas, el cual ejerce su actividad disciplinaria cuando la actuación de sus profesionales se aparta de las normas profesionales o deontológicas, y obliga a la contratación de un seguro de responsabilidad Civil de 650.000 euros garantizándole en caso de responsabilidades de tipo civil que pudiera ocasionar o imputar los tribunales de justicia por la actuación o dejación del administrador colegiado y disponemos de una Fianza Colegial de hasta 25.000,00 € por colegiado, para el caso poco probable, de desajustes o pérdidas en la gestión económica de sus profesionales.

Oficinas de la empresa

  1. Calle de Velázquez, 27, 28001, Madrid, Comunidad de Madrid
    Cómo llegar
  2. Avenida de Barcelona, 19005, Guadalajara, Guadalajara
    Cómo llegar
  3. Calle de Marie Curie, 9, 28521, Carabaña, Comunidad de Madrid
    Cómo llegar
  4. Calle Cánovas del Castillo, 5, 28807, Alcalá de Henares, Comunidad de Madrid
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