Administraciones Henares

Property administrators
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About the company
Specialization
Property administrators
Knowledge of languages
Foundation
2010
Works at
Community of Madrid, Guadalajara, Malaga
Registration Date
Aug 31, 2024

Company services

  1. Management tasks
    • — Management of the assets of the community of owners
    • — Conservation, restoration and repair of property
    • — Compliance with safety, hygiene and operating standards
    • — Management of financial, legal and technical issues to maintain a building
    • — Finantial management of a real estate property
    • — Processing of occupancy certificate
    • — Execution of the agreements adopted in the construction site
    • — Supplier tracking and control
    • — Mediation between the community and the owners, between the community and the Public Administrations, between landlord and tenant, between employer and employees, trying to unify criteria to avoid litigation
  2. Advisory tasks
    • — Advice for communities on leases, transfers, real estate valuations, rent updates, IBI, rehabilitation of homes or commercial premises, etc.
  3. Legal advice
    • — Control of board agreements with the stipulations of the legislation
    • — Advice on legal actions to ensure collection of defaulters and on judgments and jurisprudence in general on real estate property
  4. Tax advice
    • — Fulfillment of the obligations of the community with the tax authorities in all aspects related to the property (VAT, income tax, declarations, registration in the census, settlements, etc.)
  5. Employment advice
    • — Management of contracts, registrations and cancellations in Social Security
    • — Processing of transitory disability due to illness
    • — Compliance with the Workers' Statute
  6. Technical advice
    • — Architectural and industrial aspects that affect the proper functioning of the services and maintenance of the property
    • — Notices and notifications to owners about the facilities and services applicable in the housing
  7. Finantial advice
    • — Budget preparation
    • — Repercussion of expenses, settlements and individualized balances according to the horizontal division and on the repercussion of the construction
  8. Tasks as secretary
    • — Acting as secretary at board meetings with owners'
    • — Custody of community documentation
    • — Attesting to agreements and facilitating their implementation
    • — Certify whether an owner has debts or is up to date with all payments
    • — Conduct legal claims and real estate transactions
    • — Preparation and sending of notices for ordinary and extraordinary meetings
    • — Prepare the expenditure plan and execute the corresponding actions for the Board
  9. Tasks as accountant
    • — Payment of suppliers, creditors and payrolls
    • — Settlement of accounts for approval
    • — Updating and collection of income
    • — Tenant or landlord collection
    • — Tax payment
  10. Real estate representative
    • — Real estate and legal appraisals and valuations
    • — Transfer of premises
    • — Rentals
    • — Leasing contracts
    • — Social housing
    • — Purchase and sale of real estate
    • — Advice related to: Notary, Property Registrar, IBI, subsidized housing, Real Estate Rehabilitation
    • — Management of urban and rustic patrimonies
    • — Equity investment

Description

ADMINISTRACIONES HENARES Nace del compromiso y unión de varios profesionales dedicados a la Gestión y Administración Integral de Comunidades de Vecinos; para dar solución a la demanda de una atención personalizada, honesta, económica y eficiente en las Comunidades de vecinos.

Gestionamos satisfactoriamente desde hace mas de 15 años un gran numero de Comunidades en Madrid Corredor del Henares y Guadalajara

Somos un equipo humano solido eficaz y transparente, somos abogados, administradores de fincas colegiados, expertos inmobiliarios y peritos judiciales, nuestra prioridad es gestionar y solucionar todos aquellas circunstancias que puedan surgir o afectar a su Comunidad.

ADMINISTRACIONES HENARES está especializada en la administración de todo tipo de fincas urbanas (edificios, urbanizaciones, complejos residenciales, polígonos, inmuebles de oficinas, inmuebles comerciales, garajes, patrimonios, etc.).

Somos una empresa seria, honesta, profesional y de confianza dedicada a la administración de comunidades de propietarios, donde entendemos que nuestra labor es ofrecer y hacer posible otro tipo de servicio de Administración a los ciudadanos, cercano, transparente, honesto y profesional, pretendiendo ser un nuevo concepto en la Administración de Fincas actual.

Ponemos a disposición de todos nuestros clientes a través del correo promociones@administracioneshenares.es nuestros CONVENIOS alcanzados con las principales empresas de servicios de cada sector.
Mejoramos las GARANTÍAS de los vecinos en las cuentas de la Comunidad, obligando a que el acceso a las cuentas de la Comunidad para efectuar los pagos no habituales, se realice siempre de forma MANCOMUNADA con las firmas de Presidente y Secretario Administrador..
Ofrecemos con nuestra contratación para su Comunidad, un servicio de administración de fincas con valor añadido, cubriendo todas las obligaciones correspondientes a un administrador junto con una serie de prestaciones adicionales por el mismo precio.
Nuestro objetivo es conseguir el mejor funcionamiento de las Comunidades, su conservación, mantenimiento y reparación de los servicios e instalaciones, que signifiquen un ahorro en los costes que tengan actualmente, aumentar el valor de su propiedad y un mejor servicio, mas rápido y eficaz.

Somos Administradores de Fincas colegiados, profesionales con la formación adecuada para el desempeño de sus funciones y que está sujeto entre otras, a las normas del Colegio de Administradores de Fincas, el cual ejerce su actividad disciplinaria cuando la actuación de sus profesionales se aparta de las normas profesionales o deontológicas, y obliga a la contratación de un seguro de responsabilidad Civil de 650.000 euros garantizándole en caso de responsabilidades de tipo civil que pudiera ocasionar o imputar los tribunales de justicia por la actuación o dejación del administrador colegiado y disponemos de una Fianza Colegial de hasta 25.000,00 € por colegiado, para el caso poco probable, de desajustes o pérdidas en la gestión económica de sus profesionales.

Company Offices

  1. Calle de Velázquez, 27, 28001, Madrid, Community of Madrid
    How to get there
  2. Avenida de Barcelona, 19005, Guadalajara, Guadalajara
    How to get there
  3. Calle de Marie Curie, 9, 28521, Carabaña, Community of Madrid
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  4. Calle Cánovas del Castillo, 5, 28807, Alcalá de Henares, Community of Madrid
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