Sanjuán & Sánchez - управляющие недвижимостью в Сарагоса

О компании

Специализация

Управляющие недвижимостью

Знания языков

Работает в

Сарагоса

Услуги компании

Управленческие задачи
- — Управление активами сообщества собственников
- — Консервация, реставрация и ремонт недвижимости
- — Соблюдение стандартов безопасности, санитарии и эксплуатации
- — Управление финансовыми, юридическими и техническими вопросами по обслуживанию здания
- — Экономическое управление собственностью
- — Оформление сертификата пригодности для жилья
- — Исполнение решений, принятых в области строительных работ
- — Мониторинг и контроль поставщиков
- — Посредничество между муниципалитетом и собственниками, между муниципалитетом и государственными администрациями, между арендодателем и арендатором, между работодателем и работниками, попытка унифицировать критерии, чтобы избежать судебных разбирательств.
Консультационные задачи
- — Консультирование сообществ по вопросам аренды, передач, оценки недвижимости, обновления аренды, IBI, ремонта жилья или коммерческих помещений и т.д.
Юридические консультации
- — Контроль соблюдения решений собрания с законодательством
- — Консультирование по юридическим действиям для обеспечения взыскания долгов и по вопросам судебных решений и юриспруденции в области недвижимости
Налоговые консультации
- — Соблюдение обязательств сообщества перед налоговыми органами по всем вопросам, связанным с собственностью (НДС, НДФЛ, декларации, регистрация в реестре, расчеты и т.д.)
Консультации по трудоустройству
- — Управление договорами, регистрациями и аннулированием в системе социального обеспечения
- — Оформление временной нетрудоспособности по болезни
- — Соблюдение трудового устава
Технические консультации
- — Архитектурные и производственные аспекты, влияющие на надлежащее функционирование услуг и содержание имущества.
- — Уведомления и сообщения владельцам об установках и услугах, применимых к жилью
Экономические консультации
- — Составление бюджета
- — Возмещение затрат, расчетов и индивидуализированных остатков согласно горизонтальному разделу и по доле в строительных работах
Задачи секретаря
- — Исполнение обязанностей секретаря на собраниях собственников
- — Хранение документации сообщества
- — Заверение соглашений и содействие их выполнению
- — Подтверждение наличия у владельца долгов или своевременности всех платежей
- — Ведение судебных исков и сделок с недвижимостью
- — Подготовка и рассылка уведомлений о проведении очередных и внеочередных заседаний
- — Подготовка и реализация плана расходов для комиссии
Задачи бухгалтера
- — Проведение оплаты поставщикам, кредиторам и выплаты нанятому персоналу
- — Утверждение ликвидационных счетов
- — Актуализация и взыскание арендной платы
- — Взыскание оплаты с арендаторов или арендодателей
- — Оплата налогов
Представитель по недвижимости
- — Оценка и экспертиза недвижимости и юридических услуг
- — Переуступка прав на помещения
- — Составление договоров аренды
- — Социальное жилье
- — Консультации касающиеся услуг нотариуса, регистрации собственности, налога IBI, социального жилья, ремонта недвижимости и т.д.
- — Управление городскими и сельскими активами

Описание

Sanjuán & Sánchez es una consultaría inmobiliaria que se encarga de todos los servicios de una Comunidad de Propietarios. Desde la administración de financiera hasta la gestión de mantenimiento de las instalaciones. Para ello cuentan con personal titulado.