Pisos.com

¿Qué es pisos.com?

Es una plataforma online donde comprar, alquilar o compartir pisos, así como oficinas, garajes o nave industriales.

Pisos.com se fundó en 2009 y actualmente pertenece al grupo español de comunicación Vocento. A pesar de que el conglomerado empresarial se especializa en información con algunos periódicos como ABC, El Correo, Ideal o Hoy, aúna más de 100 empresas en su haber de diferentes sectores, como restauración, inmobiliario o proyectos de sostenibilidad.

El portal, según datos corporativos, se encuentra en el top 3 en el ranking de webs inmobiliarias. Sus cifras: 8.000 clientes profesionales, más de 600.000 anuncios de inmuebles y 4 millones de usuarios mensuales.

Además de particulares, en la web se pueden encontrar anuncios de promotoras, inmobiliarias, agencias, entidades financieras y grandes anunciantes.

Web Pisos.com

¿Cómo funciona pisos.com?

Para buscar el hogar, despacho, cochera o solar deseado, cuenta con cuatro apartados diferentes:

1. Por secciones. Comprar, alquilar y acceder a las propiedades de obra nueva. La primera línea de búsqueda y más generalizada permite elegir entre la modalidad, tipo de propiedad en grupo (Casas y pisos, locales y oficinas, naves, terrenos, garajes y trasteros) y ámbito geográfico. Posteriormente, tras seleccionar la provincia, es posible precisar con un mapa y/o listado por comarca o municipios.
2. Última búsqueda. Para no incluir una y otra vez las características y/o ubicación, con sólo un clic se puede volver a obtener los últimos resultados.
3. Por localización. Es posible elegir las mismas opciones que la búsqueda principal, pero introduciendo la zona de forma más específica; el pueblo, aldea, barrio, etc.
4. Por referencia. Para ir de forma directa a la propiedad introduciendo los dígitos asignados a la misma

Casi como un portal paralelo y único, pisos.com cuenta con la sección especializada “Compartir”. Salió a la luz en 2010, enfocada al mercado de las habitaciones de alquiler. Desde pisocompartido.com se pueden encontrar tanto oferta como demanda de habitaciones, así como publicar un piso y que pueda alquilarse por cuartos/zonas en la web. Sólo cuenta con una línea de búsqueda central de texto libre.

Una vez obtenido el listado de propiedades es posible filtrar por:

• Si es para alquilar éste puede ser residencial, con opción a compra o vacacional. Si es para comprar de segunda mano o de obra nueva, consultando todas las promociones vigentes.
• Tipos de inmueble: casas y pisos, locales y oficinas, naves, terrenos, garajes, trasteros y habitaciones
• Tipo de casa o piso: todos, casa y chalets, pisos y apartamentos, áticos, dúplex, estudios, fincas rústicas, lofts y habitaciones
• Precio.
• Número de habitaciones.
• Superficie en metros cuadrados.
• Características: terraza, piscina, ascensor, calefacción, amueblado, etc.
• Mostrar solo propiedades con: fotos, precio rebajado, última semana, último mes, puertas abiertas y anuncios recomendados.

A pesar del nombre del portal y su especialización en pisos, es posible encontrar otro tipo de inmuebles como terrenos, solares o parcelas. Se puede realizar desde el bloque de búsqueda principal o mediante texto libre en las otras líneas de investigación. Por ejemplo, si se busca “Terrenos en venta en Alicante”, actualmente, pisos.com cuenta con una cartera de más de mil resultados desde los 3.000€ hasta los 100.000.000€. En el caso de que sea la primera vez que se busca una propiedad en la zona, el portal ofrece información de interés, incluso de los barrios y áreas limítrofes, ocio o equipamientos. Se pueden solicitar más datos a través de un contacto directo con la inmobiliaria o particular del anuncio.

¿Cómo se publica un anuncio en pisos.com?

Tanto para particulares como agencias, el servicio de publicación es gratuito (al margen de las contrataciones extra disponibles). Los datos necesarios son:

• Datos personales.
• Tipo de inmueble y precio. La cuantía es imprescindible para aumentar las posibilidades de venta/alquiler.
• Tipo de operación. Venta, alquiler o alquiler con opción a compra. También es posible marcas a la vez vender o arrendar para ocupar la propiedad mientras salga un comprador final.
• Ubicación. Código Postal, dirección completa, Provincia, Municipio y Distrito. Se permite a través de un mapa interactivo confirmar el domicilio.
• Información general. Superficie construida y útil, habitaciones, baños, planta, antigüedad, conservación.
• Certificación energética.
• Otros. Si tiene jardín, garaje, armarios empotrados, piscina, gastos de comunidad, luz, gas…
• Características adicionales. Puerta blindada, portero, cocina equipada, lavadero, balcón, soleado, chimenea…
• Descripción ampliada. Los usuarios tienen hasta 3.000 caracteres para convencer a los posibles compradores o arrendatarios indicando las características diferenciadoras del inmueble ofertado.
• Fotos y vídeos.

Servicios extra de pisos.com

Cuenta con una amplia gama de funciones pensadas para particulares y profesionales relacionados con el sector:

Para particulares

• Calcular hipoteca. Esta simulación permite conocer que cuota mensual se pagará con la casa elegida, que vivienda es posible adquirir o comparar las hipotecas de las diferentes entidades bancarias. También se puede llevar a cabo un pre estudio gratuito y sin comisiones rellenando los datos requeridos. Incluso permite solicitar directamente vía online la hipoteca, conocer si esta pre- aprobada o hipotecas de un segundo domicilio. Además, en “Preguntas frecuentes”, pisos.com ofrece información adicional e imprescindible para decidir entre las distintas clausulas como ¿Cuáles son las ventajas de una hipoteca fija? o los inconvenientes de una mixta.
• Noticias. En 2009 el portal estrenó un Gabinete de Estudios encargado de realizar informes mensuales sobre el precio de la vivienda y sus fluctuaciones disponibles, para su descarga por cualquier usuario/cliente. A esta iniciativa se le suman un canal de actualidad inmobiliaria, hogar o comunidad virtual para que los usuarios expongan sus inquietudes o preguntas sobre la vivienda. En “pisos al día y más”, así se llama el apartado de noticias, se pueden encontrar cinco secciones: Inmobiliario (alquiler, arquitectura, economía o famosos), Hogar (bricolaje, complementos, decoración, diseño y jardinería), Data (informes), Somos (campañas, eventos y ferias) y PRO (fesionales). Desde artículos sobre expropiaciones en Berlín, los errores más comunes al pintar una casa o los hitos corporativos de pisos.com, encuentros, ponencias en los que participa o sorteos.

Para profesionales

• Noticias. Los expertos tienen un espacio reservado en el área PRO, donde encontrar entrevistas y opiniones de personas relevantes, de empresas punteras en el sector
• Software online de gestión inmobiliaria, Smart Agent y Web Inmobiliaria. Habitatsoft está diseñado para agentes, agencias y MLS para optimizar, rentabilizar y generar negocio. Puede automatizar procesos, gestionar equipos y publicar también en otros portales como idealista, Fotocasa o Habitaclia, desde el propio software. Así como acceso remoto, ofrecer servicios postventa, Intranet, webs corporativas o copias de seguridad.
• Extras para publicaciones. Packs de anuncios, destacados, posicionar en los primeros puestos de los resultados, branding, marketing inmobiliario, web personalizada o reportajes fotográficos profesionales, visitas guiadas y vídeos para aumentar las visitas.