¿Qué tipos de casas rurales son las más típicas y conocidas de España?

28 abr. 2022
Vivir en una casa rural en España. Tipos, ventajas y características

Vivir en un en una pequeña población cercana a la naturaleza y, más aún, en una finca o casa rural puede parecer cuanto menos un sueño. Sobre todo, para huir de las grandes urbes, el estrés, el ritmo de vida frenético de las principales ciudades, así como de las viviendas cada vez más pequeñas y con un coste más alto. De hecho, son innumerables las ventajas que este tipo de propiedades pueden ofrecer a los ciudadanos.

Al emigrar de las grandes poblaciones al campo o adquirir una segunda vivienda en un pueblo, la mayoría de veces supone buscar una vivienda con jardín, terraza, cerca de la naturaleza y con extras que no se pueden encontrar en las capitales de provincia. Por suerte, gracias al gran abanico cultural de España, se pueden localizar diferentes tipos de viviendas de estilo rural. Prácticamente, casi una distinta, según cada comunidad autónoma.

Pero, a pesar de lo idílico que pueda parecer vivir en un inmueble rural, adquirirlo o construir uno si contamos con el terreno puede convertirse en una ardua tarea. Se debe a las diferentes normativas en cada región en cuanto a impuestos y legislación para edificar en entornos rurales, por estar dentro de un paraje natural protegido o por la dificultad de encontrar todas las características deseadas.

Tipos de casas rurales en España

En Andalucía, la Comunidad Valenciana o en Galicia, por ejemplo, este tipo de viviendas se denominan de una forma diferente al resto de comunidades. El origen de cada una de ellas guarda relación con la historia del territorio o las actividades profesionales de la zona, como la agricultura o la ganadería. Las más representativas de cada territorio y sus particularidades son:

  • Cortijo:Típica propiedad de los señores andaluces que se dedicaban a la agricultura y a la ganadería en el sur de la península. Se caracteriza por ser un inmueble de gran extensión, con un patio central y decorado con muchas macetas y una gran fuente. Por un lado, se localiza la parte antigua donde vivía el servicio, y al otro, mucho más grande, la casa de los propietarios.
  • Casa Cueva: Dentro de la misma comunidad autónoma se encuentra también este tipo de casa rural. Se localizan en las provincias de Granada y Jaén desde la época musulmana. Se trata de una vivienda de origen humilde, donde se refugiaban los bandoleros o vivían los habitantes de la zona. Se hizo muy popular por el bajo coste, tanto de edificación como energético.
  • Cigarral Toledano: Su origen es eclesiástico, pero con el paso de los años se convirtieron en plantaciones frutales con un gran residencial en el centro del terreno. Destaca por su ubicación privilegiada, en la naturaleza y siempre con vistas a las murallas de la ciudad.
  • Masía: Destaca por sus altos techos y una construcción de piedra y vigas de madera, que se deja ver tanto dentro como fuera de la propiedad. Normalmente son viviendas muy grandes situadas en terrenos destinados al cultivo.
  • Caserío: Muy popular en el norte de España y que principalmente está construido en piedra. Se ubica en zonas muy alejadas, casi desérticas y rodeadas de mucho pasto y arboleda.
  • Barraca: Su popularidad la ha extendido a otras zonas colindantes, como Murcia, siendo protagonista en la Comunidad Valenciana. Principalmente se encuentra en zonas de regadío, por ello su fachada tiene una arquitectura triangular confeccionada para hacer drenar el agua.
Imagen de una casa rural, cerca de la naturaleza, en un pueblo de España Para construir una casa en un terreno rural es muy importante tener en cuenta la legislación vigente.

Aspectos a tener en cuenta al comprar una casa rural

Si se está decidido a cambiar la vida de la ciudad o comprar una casa rural para las épocas estivales, ya sólo queda buscar y elegir la más adecuada. A pesar de que la decisión más difícil ya está tomada, el sector inmobiliario en el entorno rural es muy peculiar. En términos generales, los precios son más bajos que en las capitales de provincia, pero es muy importante atender a algunas características que pueden convertir nuestra adquisición en todo un éxito o en quebraderos de cabeza continuos:

  • Infraestructuras cercanas. Tanto a nivel de telecomunicaciones y servicios básicos, tales como centros médicos o supermercados. La ubicación, así como la accesibilidad desde el terreno a los municipios o aldeas colindantes es imprescindible, tanto para ir a comprar como a la hora de una emergencia.
  • Usabilidad. No es lo mismo adquirir una vivienda para mudarse de forma definitiva que para hacerlo los meses de verano. Tanto las necesidades como la características e inversión que se realizará en ella son diferentes. Los materiales y los extras, como piscina, serán distintos en cada caso. Además, para unas vacaciones nos será indiferente que se encuentre más lejos de algunos lugares y si es la primera vivienda se tornará indispensable la cercanía.
  • Ubicación. Además de situación dentro del municipio por los parajes naturales o la zona mar o montaña, es muy importante la comunidad autónoma en la que se localiza. El tiempo, la legislación vigente y/o los impuestos, entre otros.
Imagen de un pueblo de España, con cientos de casas rurales Los motivos económicos y sociales han convertido a las casas rurales en todo un éxito hoy en día.

Inconvenientes de construir una casa rural en España

Ya sea por herencia o predilección, adquirir un terreno o parcela en suelo rústico y edificar una vivienda con nuestras preferencias de principio a fin puede ser difícil. Y, a veces, imposible en algunas comunidades autónomas como, por ejemplo, la andaluza que no permite levantar una casa rural en este tipo de áreas. Por ello, es muy importante, antes de adquirir un terreno o construir en uno heredado, consultar la normativa vigente de la zona. En concreto, del Ayuntamiento al que pertenezca la propiedad en cuestión. Los datos públicos y oficiales nos permitirán conocer cuáles son las acciones permitidas en la vivienda, como:

  • Suministros. Es imprescindible confirmar que se puede hacer uso de los suministros básicos como agua o luz en la vivienda. En caso contrario habrá que realizar un pozo o instalar placas solares, por ejemplo.
  • Estado de la vivienda. El catastro y el registro de la propiedad nos indicarán las posibilidades de construcción de la propiedad. Si es posible rehabilitarla porque está en ruinas, ampliar los metros cuadrados habitables o edificar más espacios dentro del mismo terreno. A veces, además de la normativa vigente, los permisos son denegados porque la parcela se encuentra en un paraje natural protegido.
  • Finalidad. En algunas comunidades, como Galicia, la legislación vigente permite edificar en suelo rústico en función de la actividad que se lleve a cabo: ganadería, agricultura, ocio o alojamientos rurales. En la Comunidad Valenciana diferencian entre terreno ecológico o para viviendas unifamiliares. Eso sí, en todas las que permiten construir en estos espacios exigen que la estética sea clásica, igual a la del entorno natural.

Pasos para construir una casa rural en España

Sí se reúnen todos los requisitos y es posible edificar en una parcela rústica, los pasos a seguir son:

  • Escriturarla.
  • Elaborar un proyecto arquitectónico que se adecue a las inclemencias del tiempo, del terreno y a las exigencias municipales. El estudio geotécnico en estas áreas se torna imprescindible para evitar posibles problemas en la construcción y, por consiguiente, aumentos significativos del presupuesto inicial.
  • A la par que la anterior, obtener la licencia urbanística y de obras.
  • ¡Construir la casa!
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