Tareas de gestión

Tareas de asesoramiento

Asesoramiento jurídico

Asesoramiento fiscal

Asesoramiento laboral

Asesoramiento técnico

Asesoramiento económico

Gestión del patrimonio de la comunidad de propietarios

Conservación, restauración y reparación del inmueble

Adecuación a las normas de seguridad, higiene y funcionamiento

Gestión de temas financieros, legales y técnicos para el mantenimiento de un edificio

Gestión económica de una propiedad

Tramitación de la cédula de habitabilidad

Ejecución los acuerdos adoptados en materia de obras

Seguimiento y control de proveedores

Mediación entre la comunidad y los propietarios, entre la comunidad y las Administraciones Públicas, entre arrendador e inquilino, entre empresario y trabajadores, intentando unificar criterios para evitar litigios

Asesoramiento a comunidades sobre arrendamientos, traspasos, valoraciones inmobiliarias, actualizaciones de renta, IBI, rehabilitación de viviendas o locales comerciales etc

Control de acuerdos de la junta con lo estipulado por la legislación

Asesoramiento sobre las acciones legales para asegurar el cobro de morosos y sobre sentencias y jurisprudencias en general sobre la propiedad inmobiliaria

Cumplimiento de las obligaciones de la comunidad con la Hacienda pública en todos los aspectos relacionados con la propiedad (IVA, IRPF, declaraciones, alta en el censo, liquidaciones, etc.)

Gestión de contratos, altas y bajas en la Seguridad Social

Tramitación de incapacidades transitorias por enfermedad

Cumplimiento del Estatuto de los Trabajadores

Aspectos arquitectónicos e industriales que afectan al buen funcionamiento de los servicios y mantenimiento de la propiedad

Avisos y notificaciones a los titulares sobre las instalaciones y servicios aplicables enla vivienda

Preparación de presupuestos

Repercusión de gastos, liquidaciones y saldos individualizados en función de la división horizontal y sobre la repercusión de las obras

Tareas como secretario

Tareas como contable

Representante inmobiliario

Ejercer de secretario en las reuniones de la junta de propietarios

Custodia de la documentación de la comunidad

Dar fe de los acuerdos y facilitar que se apliquen

Certificar si un propietario tiene deudas o está al corriente de todos los pagos

Realizar reclamaciones judiciales y transacciones inmobiliarias

Confección y envío de convocatorias para las juntas tanto ordinarias como extraordinarias

Preparar para la Junta el plan de gastos y ejecutar las acciones correspondientes

Pago a proveedores, acreedores y de nóminas

Liquidación de las cuentas para su aprobación

Actualización y cobro de las rentas

Cobro a inquilinos o propietarios

Pago de impuestos

Valoraciones y peritaciones inmobiliarias y judiciales

Traspasos de locales

Alquileres

Contratos de arrendamiento

Viviendas de protección oficial

Compra-venta de inmuebles

Asesoramiento relativo a: Notario, Registrador de la Propiedad, IBI, viviendas de Protección Oficial, Rehabilitación de Inmuebles

Gestión de patrimonios urbanos y rústicos

Inversión de capital