Casas prefabricadas de hormigón: Ventajas, tiempo de construcción y precios

Precios más bajos, tiempos de entrega (casi) de record y modelos con una estética moderna e impecable. Las casas prefabricadas de hormigón y modulares son indudablemente un éxito rotundo que se traduce en un aumento considerable de la demanda por parte de los usuarios, interesados en comprar un terreno en venta en España o con uno ya en propiedad. A pesar de ello, son muchas las personas que aún son muy reticentes a este tipo de construcciones, por no tener información para su instalación o, simplemente, falta de fiabilidad al respecto. Aunque, estas premisas no dificultan el avance y su práctica habitual en el sector inmobiliario en España . Ya sea en un terreno, solar o finca rústica.

¿Cómo son las casas prefabricadas de hormigón?

Las casas prefabricadas de hormigón son las más demandadas por la gran similitud con las residencias tradicionales. Su gran calidad y resistencia, así como la capacidad camaleónica para instalarse en cualquier tierra o zona, las convierte en la reina indiscutible de esta tipología con una vida útil de más de 60 años.

Cuando todos los trámites y permisos estén en regla para poder instalarla, el proceso comienza con la elección del modelo. La constructora, en la fábrica, realiza a medida o de forma estándar cada uno de los módulos que la compondrán. Posteriormente, cada una de las piezas ensambladas se encaja en la parcela o solar, casi como un puzzle para crear el proyecto final.

Existen tres tipos de materiales para su construcción:

1. De hormigón proyectado. Se trata de un conjunto de paneles de poliestireno expandido en los que posteriormente se inyecta el hormigón. Un sistema altamente rápido y eficaz.
2. Hormigón armado prefabricado. Son los módulos más comunes fabricados totalmente de hormigón que se elaboran en fábrica. Su seguridad estructural al ser un bloque completo, las hacen muy funcionales y eficientes energéticamente.
3. Hormigón celular. Tiene una gran capacidad de insonorización, resistencia al fuego y a las termitas. Se trata de un material mineral que se obtiene a base de sílice, cemento y cal y un agente que lo expande para formar bloques del tamaño y densidad deseada.

Este tipo de material es muy resistente frente a incendios

Características y ventajas de una casa prefabricada de hormigón

Además de las peculiaridades que este tipo de residencias tienen frente a las convencionales, son muchas las singularidades adicionales que el hormigón añade y complementa a los módulos y/o bloques de la estructura como:

• Solidez del hormigón frente a otros componentes como la madera o el metal.
• Bajo impacto ambiental por la elaboración en fábrica (no se emiten residuos en la vía pública, no se realiza contaminación acústica…).
• Gracias a este material se crea en el interior un microclima que permite ahorrar en las facturas de luz y calefacción. Temperaturas cálidas en invierno y frescas en verano a pesar de los grados en el exterior.
• Aislamiento sonoro frente al exterior y entre las diferentes áreas de la propiedad.
• Seguridad frente a incendios. El hormigón resiste hasta más de 800 grados de temperatura, lo que le permite no emitir humo en caso de este tipo de siniestros y evitando así los posibles derrumbes como daños colaterales.
• Material duradero por lo que reduce notablemente las tareas de mantenimiento por la robustez del material

Además de todo lo anterior, hay que sumarle las siguientes ventajas a dicha adquisición:

1. Las casas prefabricadas de hormigón, previamente creadas y construidas en fábrica, son más económicas que las habituales. Además de todas las características anteriores, estas viviendas tienen un precio cerrado. Por lo que, no acarrea más gastos imprevistos, que aumenten el presupuesto final.
2. Ahorro de energía por su magnífico aislamiento.
3. Tiempos de fabricación reducidos, de entre 4 y 8 meses, en función de los metros cuadrados del terreno y modelo seleccionados.
4. Materiales de alta calidad que permiten aumentar la vida útil de la vivienda y no realizar obras para su puesta a punto.
5. Gracias al diseño en bloque permite ampliar la vivienda según las necesidades familiares. Se puede incluir otra planta o más módulos.

¿Cuánto cuestan las casas prefabricadas de hormigón?

Lo mejor es que las casas prefabricadas de hormigón se adaptan a casi todos los bolsillos, posibilidades y terrenos. Su precio final ronda entre el 30% y el 60% más bajo que los otros métodos y residencias ofertadas hoy en día. Por supuesto, sin incluir el terreno, parcela o solar que deberá de ser adquirido previo a la instalación.

Tanto los tiempos de entrega como el precio depende de las calidades, los metros cuadrados y, el diseño elegido. Pero, por ejemplo, una vivienda sencilla de 80m², dos dormitorios y un baño rondaría los 130.000 euros. Una casa con las mismas características a la venta en Valencia, tiene un precio desde los 120.000 hasta los 150.000 euros, y de segunda mano. La opción media de 150m² con tres habitaciones, tres baños y una terraza rondaría los 230.000 euros. Y por más de 800.000 euros es posible adquirir una vivienda con prestaciones de lujo y un plus de comodidad. 6 habitaciones, 7 baños, garaje para dos coches y piscina.

Sus diseños se integran perfectamente en cualquier solar o terreno.

Personalización de casas prefabricadas de hormigón

Que se trate de un producto no definido ni de segunda mano, eleva y amplía al máximo las posibilidades de los compradores, frente a la construcción del hogar soñado. Una de las claves del éxito radica en la capacidad de diseñar las habitaciones, baños y cualquier espacio de la casa. Así como, la mezcla de materiales. A priori puede tener 80m² o 90m², pero es posible adaptar la vivienda a las nuevas necesidades (hijos, motivos laborales…) y añadir módulos y sumar metros en la misma planta o construir una nueva.

A pesar de que estas viviendas usualmente tienen un aspecto elitista y, casi, futurista, existen otros tipos de diseños no tan modernos. Pues, los hay más clásicos o, incluso, rústicos.

La facilidad de adaptarse a un solar urbano o un terreno rústico, hace también más versátiles sus modelos y diseños. Además, a simple vista, las casas prefabricadas de hormigón al ser casas muy luminosas, parece que su consumo eléctrico es desorbitado, pero nada más lejos de la realidad. Tienen una eficiencia energética muy alta según los acabados y materiales. Todo ello, junto a las nuevas modalidades de paneles solares y otras formas sostenibles con el medio ambiente, que permiten ahorrar casi un 50-60% en la factura de la luz y/o la calefacción.

Su sostenibilidad, rapidez en fabricación, unido al poco mantenimiento necesario y su excelente calidad – precio, convierten a las casas prefabricadas de hormigón en una solución y una opción real frente a la oferta inmobiliaria de segunda mano y obra nueva.