Polígono y Parcela

¿Qué es Polígono y Parcela?

Es un portal inmobiliario donde comprar, vender o arrendar una finca rústica. Su especialización engloba desde terrenos con mallas cinegéticas, para el cerco de jabalíes o con características tan singulares como solares para monterías, parcelas con pantanos, embalses naturales y pozos. Además, es posible encontrar parcelas no urbanizables con permisos en vigor del Plan Técnico de Caza, Plan de Ordenación Forestal o con Granja especial. Su cartera de inmuebles tiene todo tipo de construcciones de lujo, con salas de despiece, gallineros hasta molinos. Una finca de olivos en Jaén, otra de regadío en Xixona (Alicante) o un viñedo en Granada. Las propiedades más peculiares son posibles en esta web.

Web Poligono y Parcela

¿Cómo funciona?

Tal y como reza en su página principal “Empieza a cultivar tu futuro”. El buscador permite, a través de una línea de texto libre, comenzar a explorar los inmuebles de Polígono y Parcela por zona. El sistema sólo permite incluir el nombre de la provincia o municipio previa elección de la modalidad deseada: compra/venta, arrendamiento o recreo. Ejemplo: Pulsar “Arrendamiento” y posteriormente escribir “Valencia”, para la creación del listado de propiedades.

Para una búsqueda avanzada y exhaustiva, es posible la inclusión de filtros, ya que el portal permite a los usuarios elegir entre:

• Tipo de terreno. Labor de secano, de regadío, olivar de secano, de regadío, viñedo, frutales de secano, uso cinegético, invernadero, industria agroalimentaria, otros o todos.
• Precio. Para precisar la oferta econónica, es posible seleccionar entre: a negociar (cuando el propietario está abierto a algun tipo de trato entre las partes, para vender o arrendar la parcela). Fincas desde 0€ hasta 800.000€. En hectareas, superficies desde 0 hsata más de1.000.

En la vista preliminar de cada uno de los anuncios se puede vislumbrar si tiene oferta, desde cuándo está disponible, el precio, los metros cuadrados, la fotografía más destacada y un contacto directo con el propietario o agencia inmobiliaria ofertante.

Una vez dentro de la publicación es posible conocer todo el contenido disponible del inmueble: la referencia, más imágenes, incluirlo en favoritos, la información de la finca (tipo – si está en venta o arrendamiento-, superficie, características, extras, descripción del dueño). También permite comprobar la ubicación exacta de la propiedad, a través de un mapa interactivo.

¿Cómo publicar un anuncio en Polígono y Parcela?

De forma gratuita, tanto profesionales como particulares pueden anunciar sus propiedades en cualquiera de las modalidades disponibles. Es imprescindible crear una cuenta de usuario para realizar estas publicaciones. Toda la información requerida es opcional, excepto el tipo de operación, la superficie y el municipio donde se encuentra el terreno. Pues, es todo lo necesario para que el sistema clasifique el anuncio y los clientes puedan realizar la búsqueda pertinente. A pesar de la no obligatoriedad, el portal invita a los usuarios a incluir:

• Fotografías. No son imprescindibles, pero si aconsejables para publicar un anuncio, ya sea una o varias instantáneas para hacer la oferta más atractiva. Además, si no se incluye ninguna, el sistema asigna una por defecto sin que el propietario pueda editar o elegir.
• Superficie. Tras su uso generalizado, en las áreas rurales, la unidad de medida es la hectárea (1 hectárea = 10.000 m2). Todas las propiedades deberán estar dimensionadas así para su homogeneización en la web.
• Precio.
• Ubicación. Introducir la población y seleccionar el distrito exacto en el desplegable.
• Ubicación detallada. Para que en el anuncio aparezca un mapa con el objetivo de que el usuario conozca el emplazamiento exacto, es necesario el polígono o la parcela donde se encuentra.
• Información adicional. Cuanto más contenido contenga el inmueble, mayor visibilidad obtendrá. Este apartado busca incluir características diferenciadoras de la propiedad como: registro correcto, si tiene servidumbre, está protegida, con punto de electricidad, con subvención, posibilidad de uso cinegético, proximidad a núcleo urbano o industrial, hipotecada.
• Extras. Maquinaria, casa, nave, balsa o cortijo.
• Descripción adicional de la parcela. A pesar de completar las pestañas anteriores, es recomendable incluir una pequeña presentación del inmueble, destacar algo o añadir alguna característica no mencionada anteriormente. Por ejemplo: “Finca Rústica en Cuenca, con 8 habitaciones y 3 cuartos de baño con hidromasaje. Huerto ecológico y pista de tenis”.
• Número de visitas. Es posible conocer el número de consultas que los usuarios han visualizado la propiedad.
• Editar, renovar o eliminar. El portal permite en cualquier momento realizar las acciones pertinentes a cada uno de los usuarios frente a sus publicaciones.

Cabe señalar que Polígono y Parcela sólo actúa de mero intermediario en las transacciones que se realicen a través de su portal online. No obtiene ni cobra comisión de las operaciones de compra-venta, arrendamiento o recreo de las fincas, parcelas y terrenos anunciados por los usuarios y expertos del sector.

Servicios extra de Polígono y Parcela para particulares y profesionales

• Publicidad. Anunciarse en la provincia donde se encuentre el terreno, en las áreas limítrofes o en toda España. Con más de 8.000 sesiones mensuales y con un público muy específico, el portal ofrece colocar el logotipo de la empresa (ya sea inmobiliaria o no) en los anuncios que se publiquen. También se puede incluir un enlace directo en la publicación a la web corporativa, así como ser patrocinador de los vídeos semanales, que se realizan en el canal de YouTube de Polígono y Parcela.
• Anunciar propiedad. Para colocar el inmueble en un espacio más privilegiado y visible como la página principal, es necesario contratar este servicio. Además, pueden gestionar la venta, desde el equipo del portal, para mantener la privacidad del usuario ofertante, darle el valor estimado del mercado o realizar un vídeo para dar una mayor difusión al anuncio.
• Envío de propuestas. La web, a través de emails y alertas, puede hacer llegar la oferta de precio a los posibles interesados, que estén registrados en Polígono y Parcela en la zona o a nivel nacional. Además, ofrece la posibilidad de crear y facilitar un informe de la propiedad para presentar y/o enviar a futuros compradores.
• Ofertar a los propietarios. A las características anteriores se suman el servicio de consultoría.
• Blog. Las últimas noticias del sector rural e inmobiliario, así como una recopilación de lo más destacado de la web. Se pueden encontrar temas como: “¿Puedo instalar en mi terreno agrícola placas solares?”, “Fincas de caza mayor o menor en venta” o “¿Quieres obtener rentabilidad de tu terreno rústico?”. A través del archivo histórico, es posible indagar entre los artículos publicados desde abril de 2020 hasta septiembre 2021. En esta sección los usuarios pueden conocer inmuebles destacados o fuera de lo común, obtener ideas para reformas o nuevos métodos de beneficio y productividad del terreno. Soluciones, propuestas y ofertas de la mano de Polígono y Parcela.