Parcelas en Canarias - venta de particulares y profesionales

La contienda por el terreno canario, una adaptación constante

Las Islas Canarias es un archipiélago de origen volcánico situado al este de África, frente a las costas del sur de Marruecos. Está formado por siete islas y seis islotes con un territorio escarpado. Cuenta con un clima subtropical, sin grandes contrastes, con una temperatura media anual de 24ºC, escasas precipitaciones y muchas horas de luz, ansiadas por los miles de turistas que las visitan.

Actualmente el archipiélago canario soporta una fuerte presión demográfica y urbanística, debido en parte a la escasez de suelo.

Los agricultores han sabido adaptarse a la topografía y al clima de las islas para optimizar la producción, ya que no se dispone de una gran cantidad de terreno fértil. Además, el relieve es abrupto y erosionable. Prueba de ello son las sorribas (suelos exportados de ciertas partes de las islas a otras para conseguir mejores sustratos), aptas para casi cualquier tipo de cultivo; así como las terrazas con suelos de origen volcánico. También están las gerias (conos excavados en suelo volcánico) en las que destaca el cultivo de la vid, al igual que la agricultura en jable (típica de la zona sur de Tenerife).

En las zonas de medianías, entre los 300 y los 700 metros sobre el nivel del mar, se está llevando a cabo la agricultura tradicional de patata, vid y cereales. Mientras que en la zona costera se cultivan plátanos, productos hortícolas y flores. En cambio, en las zonas de secano se produce cebolla, tabaco, boniato y nopal.

En los terrenos rústicos, destinados a la producción agropecuaria, se pueden construir viviendas agrícolas, si se cumplen ciertos requisitos de los planes urbanísticos de cada municipio; aunque no son muchas las construcciones que se realizan debido a la limitación de acceso a los servicios básicos de suministro y a la red viaria, para conseguirlo se debe legalizar la edificación.

Las Islas Canarias, donde el suelo vale oro

El precio medio de los suelos rústicos (88.000€/ha) en las Islas Canarias varía según la isla y el tipo de cultivo. Destacan, con los precios más altos, los terrenos agrarios dedicados al cultivo del plátano y a los viñedos (79.000€/ha), seguidos del regadío. Mientras que el valor del forestal es bajo y se mantiene igual en todas las islas.

El precio del urbano se ha disparado en los últimos años (230€/m2 de media), acusado por la construcción de nuevas promociones, el auge del turismo y la inversión extranjera en el sector inmobiliario; registrando uno de los precios más altos en solares de todo el país, especialmente en los núcleos urbanos más poblados, como en Las Palmas y en Santa Cruz de Tenerife.

El gran impulsor de las islas: el turismo

En las últimas décadas, el archipiélago canario ha sufrido un gran desarrollo tanto poblacional como económico, potenciado por el sector servicios, especialmente por el turismo, motor de la economía canaria.

La presión urbanística se ha intensificado, concretamente en las áreas urbanas. Durante la época del boom inmobiliario (desde finales de los años 90 a mediados de los 2000), parte de la costa canaria se transformó en parcelas urbanizables, comerciales e industriales. La superficie urbana ha crecido en los últimos años más del 50%, especialmente en Fuerteventura, Lanzarote y Tenerife. Igualmente se multiplicó la expansión de los puertos deportivos.

Canarias, el archipiélago volcánico que explota oportunidades

Invertir en suelo en Canarias puede suponer un desafío, por su escasez y altos precios, así como por las dificultades que presenta la tierra para el desarrollo de cultivos. Sin embargo, la inversión en el ámbito urbano puede ser una buena opción de compra, ya que se puede rentabilizar en poco tiempo.