Parcelas en Canarias - venta de particulares y profesionales

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Venta y alquiler de terrenos en Canarias

Terrenos.es ofrece un servicio especializado de búsquedas de todo tipo de suelos, parcelas, fincas o terrenos disponibles en Canarias. La web permite encontrar todos los anuncios de venta o alquiler de terrenos urbanos,urbanizables y no urbanizables tanto de particulares como de gestores profesionales y otros expertos (agencias inmobiliarias, bancos) relacionados con el sector inmobiliario. Verás que es muy fácil y sencillo registrarse o publicar tu anuncio de terrenos en la web. Utilice el mapa para encontrar parcelas en cualquier zona

Suelos urbanos, urbanizables y no urbanizables en región

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Yé 1.65 m²
50 000 €
Profesional
No urbanizable, 2 m²
Yé, Santa Cruz de Tenerife
AguaElectricidadCiudadAutopista o autoviaAgrícola+1
Santa Úrsula 540 m²
170 000 €
Profesional
Urbano, 540 m²
Santa Úrsula, Santa Cruz de Tenerife
Vistas al marAutopista o autoviaResidencial
Guía de Isora 182 m²
95 000 €
Profesional
Urbano, 182 m²
Guía de Isora, Santa Cruz de Tenerife
Autopista o autoviaResidencialСomercial
Las Palmas de Gran Canaria 100 m²
74 001 €
Profesional
Urbano, 100 m²
Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas
Autopista o autoviaСomercial
Maspalomas 3185 m²
155 001 €
Profesional
Urbano, 3 185 m²
Maspalomas, Las Palmas
Vistas al marAutopista o autoviaRústico o rural
Santiago del Teide 162 m²
40 000 €
Particular
Urbano, 162 m²
Calle el Agua, Santiago del Teide, Santiago del Teide, Santa Cruz de Tenerife
AguaElectricidadAlcantarilladoCobertura movilAutopista o autovia+2
San Bartolomé de Tirajana 550 m²
550 000 €
Particular
Urbano, 550 m²
Maspalomas, San Bartolomé de Tirajana, San Bartolomé de Tirajana, Las Palmas
AguaElectricidadAlcantarilladoCobertura movilVistas al mar+9
Arona 3176 m²
65 000 €
Profesional
No urbanizable, 3 176 m²
Arona, Santa Cruz de Tenerife
PuebloAutopista o autoviaRústico o rural
La Jiménez 3220 m²
32 000 €
Particular
No urbanizable, 3 220 m²
La Jiménez, Santa Cruz de Tenerife
AguaElectricidadCobertura movilCultivo alimentarioCultivo para forraje+16
La Rosa 2125 m²
55 000 €
Particular
No urbanizable, 2 125 m²
Poleal, La Rosa, La Rosa, Santa Cruz de Tenerife
AguaElectricidadGasAlcantarilladoCobertura movil+7
Tinajo 885 m²
80 000 €
Profesional
Urbano, 885 m²
Tinajo, Las Palmas
PuebloAutopista o autovia
Camino de Chasna 2289 m²
35 000 €
Particular
No urbanizable, 2 289 m²
Camino de Chasna, Santa Cruz de Tenerife
AguaElectricidadAlcantarilladoCobertura movilCultivo alimentario+10

La contienda por el terreno canario, una adaptación constante

Las Islas Canarias es un archipiélago de origen volcánico situado al este de África, frente a las costas del sur de Marruecos. Está formado por siete islas y seis islotes con un territorio escarpado. Cuenta con un clima subtropical, sin grandes contrastes, con una temperatura media anual de 24ºC, escasas precipitaciones y muchas horas de luz, ansiadas por los miles de turistas que las visitan.

Actualmente el archipiélago canario soporta una fuerte presión demográfica y urbanística, debido en parte a la escasez de suelo.

Los agricultores han sabido adaptarse a la topografía y al clima de las islas para optimizar la producción, ya que no se dispone de una gran cantidad de terreno fértil. Además, el relieve es abrupto y erosionable. Prueba de ello son las sorribas (suelos exportados de ciertas partes de las islas a otras para conseguir mejores sustratos), aptas para casi cualquier tipo de cultivo; así como las terrazas con suelos de origen volcánico. También están las gerias (conos excavados en suelo volcánico) en las que destaca el cultivo de la vid, al igual que la agricultura en jable (típica de la zona sur de Tenerife).

En las zonas de medianías, entre los 300 y los 700 metros sobre el nivel del mar, se está llevando a cabo la agricultura tradicional de patata, vid y cereales. Mientras que en la zona costera se cultivan plátanos, productos hortícolas y flores. En cambio, en las zonas de secano se produce cebolla, tabaco, boniato y nopal.

En los terrenos rústicos, destinados a la producción agropecuaria, se pueden construir viviendas agrícolas, si se cumplen ciertos requisitos de los planes urbanísticos de cada municipio; aunque no son muchas las construcciones que se realizan debido a la limitación de acceso a los servicios básicos de suministro y a la red viaria, para conseguirlo se debe legalizar la edificación.

Las Islas Canarias, donde el suelo vale oro

El precio medio de los suelos rústicos (88.000€/ha) en las Islas Canarias varía según la isla y el tipo de cultivo. Destacan, con los precios más altos, los terrenos agrarios dedicados al cultivo del plátano y a los viñedos (79.000€/ha), seguidos del regadío. Mientras que el valor del forestal es bajo y se mantiene igual en todas las islas.

El precio del urbano se ha disparado en los últimos años (230€/m2 de media), acusado por la construcción de nuevas promociones, el auge del turismo y la inversión extranjera en el sector inmobiliario; registrando uno de los precios más altos en solares de todo el país, especialmente en los núcleos urbanos más poblados, como en Las Palmas y en Santa Cruz de Tenerife.

El gran impulsor de las islas: el turismo

En las últimas décadas, el archipiélago canario ha sufrido un gran desarrollo tanto poblacional como económico, potenciado por el sector servicios, especialmente por el turismo, motor de la economía canaria.

La presión urbanística se ha intensificado, concretamente en las áreas urbanas. Durante la época del boom inmobiliario (desde finales de los años 90 a mediados de los 2000), parte de la costa canaria se transformó en parcelas urbanizables, comerciales e industriales. La superficie urbana ha crecido en los últimos años más del 50%, especialmente en Fuerteventura, Lanzarote y Tenerife. Igualmente se multiplicó la expansión de los puertos deportivos.

Canarias, el archipiélago volcánico que explota oportunidades

Invertir en suelo en Canarias puede suponer un desafío, por su escasez y altos precios, así como por las dificultades que presenta la tierra para el desarrollo de cultivos. Sin embargo, la inversión en el ámbito urbano puede ser una buena opción de compra, ya que se puede rentabilizar en poco tiempo.

Preguntas frecuentes
  • ¿Qué provincia tiene los terrenos más baratos en las Islas Canarias?

    Santa Cruz de Tenerife es el territorio con el precio medio de metro cuadrado de suelo urbano, urbanizable y rústico más reducido de toda la comunidad autónoma.

  • ¿Qué ayudas y/o subvenciones se conceden a las explotaciones agrícolas de Islas Canarias?
    • Subvenciones destinadas a apoyar las inversiones en explotaciones agrícolas.
    • Ayudas a las inversiones en explotaciones ganaderas.
    • Subvenciones destinadas a apoyar los regímenes de calidad de los productos agrícolas y alimenticios previstas en el marco del Programa de Desarrollo Rural de Canarias.
    • Subvenciones destinadas a la transformación, comercialización y/o desarrollo de productos agrícolas.
    • Apoyo a la creación de empresas por jóvenes agricultores y ganaderos.
    • Subvenciones destinadas a la adopción de medidas de agroambiente y clima.
    • Subvenciones destinadas al apoyo a regímenes de calidad de productos agrícolas y alimenticios.
    • Subvenciones destinadas a la renovación de compromisos para el mantenimiento de prácticas y métodos de agricultura ecológica.
  • ¿Qué cultivos predominan en las Islas Canarias?

    Se trata de una región donde hay una gran variedad agrícola, entre la que destaca:

    • Cereales: trigo, cebada y maíz.
    • Leguminosas: lentejas, judías y garbanzos.
    • Hortalizas y tubérculos: pepino, pimiento, judías verdes, berenjena, calabaza, chayota, bubango, ajo, cebolla y ñame.
    • Frutales y frutos secos: naranja, limón, higo, durazno, manzana, pera, melón, ciruela, castaña, almendra, aguacate y piña tropical.
  • ¿Qué municipio de las Islas Canarias cuenta con la agricultura ecológica más relevante?

    La isla de El Hierro es el lugar con mayor superficie, con más de 4.000 hectáreas, y volumen de producción más elevado de las Islas Canarias.

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