Kasaz

¿Qué es Kasaz?

Es un portal inmobiliario donde tanto profesionales como particulares pueden comprar, vender o alquilar desde un ático en el centro de Madrid hasta una parcela en un pueblo de Valencia. De entre su gran oferta, Kasaz destaca los pisos de segunda mano, obra nueva, terrenos y las oficinas como buque insignia y secciones destacadas.

Centrarse en aumentar la calidad digital de las propiedades, innovar tecnológicamente en este sector y ofrecer una mejor experiencia a los usuarios les valió para alzarse con el premio europeo Build 2019. Este fue otorgado por la revista inglesa del mismo nombre especializada en arquitectura y diseño.

Web Kasaz

¿Cómo funciona Kasaz?

El principal objetivo de esta plataforma inmobiliaria que nació en 2017 es no repetir inmuebles. Por lo que a la hora de realizar una búsqueda sólo aparecerán propiedades únicas, no duplicadas y las diferentes agencias que la tienen en su cartera. Por ejemplo, si se encuentra un terreno en Murcia, sólo estará publicado una vez y dentro del mismo las diferentes inmobiliarias de la zona, por las que se puede concertar una cita o hacer una oferta. Kasaz compara las agencias y las agrupa para permitir al usuario contrastar fotos, datos o precio, simplificando así el proceso.

Para encontrar el hogar perfecto, solo hay que elegir entre las siguientes líneas de búsqueda:

1. Línea de texto. Para buscar por ciudad o por barrio, todas las propiedades disponibles en esa zona en el portal. Por tanto, si se selecciona Barcelona, aparecerán solares, dúplex, adosados, casas frente al mar, etc.
2. Por categoría. Viviendas (pisos, áticos, casas y dúplex), obra nueva, terrenos (En Catalunya, Madrid, Valencia y Andalucía), oficinas (en las mismas zonas anteriores) y otros inmuebles (estacionamiento, nave industrial y edificios).
3. Explorar mapa. Es posible, a través de un plano interactivo, navegar, ampliar, reducir o, incluso, dibujar un área donde ver los inmuebles disponibles en la zona mediante iconos.
4. Propiedades en las principales urbes. Pisos en Madrid o Barcelona. En la página principal se puede encontrar una pequeña galería en movimiento, con las residencias más destacadas de las grandes ciudades españolas. Una pequeña foto, el precio, habitaciones, baños, metros cuadrados y la zona, son los datos que se pueden visibilizar en esta vista previa.

Para obtener un listado de inmuebles más preciso es necesario incluir filtros a estas opciones como:

• Precio. Mínimo y máximo y por metro cuadrado
• Tipo de vivienda. Piso, casa, ático, dúplex, chalet, estudio, bajo, desván, ático.
• Otras propiedades. Local comercial, nave industrial, estacionamiento, oficina, trastero, terreno, edificio, bungalow, granja, etc.
• Número de habitaciones.
• Para resultados más avanzados hay que completar el apartado “Mas”. Tamaño del inmueble, número de baños, estado de la vivienda (buen estado, reformado, obra nueva), tipo de cocina (americana, independiente, tipo oficina), extras (ascensor, piscina, jardín, chimenea, calefacción…) y experiencia del anuncio (con vídeo, tour virtual 3D o piso auto visitable).

Los terrenos gozan de un lugar especial y destacado en el portal. Para los que buscan comprar o alquilar un solar o parcela, esta tipología se encuentra en tercer lugar en la página principal. Como destaca Kasaz, siempre únicos y no duplicados. ¿Un terreno en Alicante? ¿Una finca en Castilla- La Mancha? o ¿Una parcela en Andalucía? A través del listado principal o el mapa interactivo se puede realizar la búsqueda de un terreno en España.

¿Cómo publicar un anuncio en Kasaz?

Nada más lejos de lo habitual, el portal web pide a los usuarios rellenar los datos necesarios como: Teléfono, dirección de la vivienda, una descripción, servicios extra, características o fotos, incluso vídeos. Todo ello para que los clientes potenciales tengan en el anuncio todo lo necesario para concertar una cita, llamar directamente al agente o comprar. Gracias a las visitas virtuales y la opción 3D, es posible visualizar algunas propiedades prácticamente como si se estuviera in situ.

¿Qué datos son públicos en el anuncio?

• Fotografías. El portal permite incluir el logotipo de la agencia en las instantáneas facilitadas.
• Contactar con el vendedor. Sin ningún tipo de intermediación desde Kasaz, es posible que los compradores se comuniquen de forma directa con la agencia o particular ofertante.
• Guardar o compartir. Los usuarios pueden guardar el inmueble en su área privada y/o de alertas, así como enviar un enlace directo a su pareja, familiares o amigos vía WhatsApp o mail.
• Calcular la hipoteca. Realizar una simulación con sus datos personales y económicos para conocer si pueden comprar dicha residencia.
• Nombre de la agencia.
• Precio total y por metro cuadrado.
• Si está o no verificada ante la Dirección General del Catastro.
• Características generales. Metros cuadrados, habitaciones y baños.
• Específicas. Jardín, terraza, ascensor, parking…
• Extras. Luz, aire acondicionado, cocina amueblada, calefacción…
• Descripción. Breves líneas donde particulares o expertos explican con más detalle la vivienda ofertada.
• Ubicación. Un mapa donde aparece el lugar casi exacto en el que se encuentra la propiedad y los servicios alrededor de la misma (salud, transporte, educación, parques, compras…).
• Inmuebles similares a la búsqueda realizada o al inmueble de interés.
• Resumen del distrito. Cómo es el barrio, precio medio de venta, por metro cuadrado, servicios, etc.

Servicios extra

Para un plus de información inmobiliaria, consejos o alertas instantáneas, Kasaz ha creado diferentes secciones para ayudar a usuarios y expertos.

• Marketing digital. Este lugar es específico para agencias o autónomos inmobiliarios. El portal ofrece diferentes servicios, estrategias, CRM con diferentes tarifas para destacar anuncios, promocionarlos en sus redes sociales, enviar newsletter de los inmuebles a compradores potenciales o realizar fotografías profesionales de ellos.
• Conocer la zona antes de comprar. Guías de compra o descubrir el distrito, barrio o ciudad donde se encuentra la vivienda. El portal ha creado para los usuarios un espacio casi imprescindible donde conocer un poco más, no sólo de la zona, sino del sector inmobiliario en el lugar elegido para comprar o alquilar. Desde las propiedades vendidas en año anterior, el precio medio de la vivienda o las razones por las comprar o invertir.
• Hipotecas. Simular el préstamo para conocer la cuota mensual, los años o que banco elegir. Colaboran con Bankinter, Santander, Bankia o Sabadell, entre otros.
• Blog. En esta área se pueden encontrar secciones especializadas (para compradores, vendedores, historias de casa o ciudades para vivir), podcast sobre el sector con claves, entrevistas a expertos o guías para comprar un piso. En este apartado tienen cabida los “consejos para decorar un balcón pequeño”, “Como comprar un piso barato en Nou Barris” o conocer las opiniones y experiencias de directos de empresas de referencia para el sector inmobiliario.
• Alertas vía WhatsApp. A los ya habituales avisos por mail, Kasaz amplia, previa creación por parte del usuario, un sistema de alertas por mensajería instantánea. De esta forma las modificaciones, cambios de precio… se envían de forma más rápida a los interesados.