Comprar terrenos en España: Las mejores zonas de playa, montaña y ciudad

Comprar terrenos en España es una opción que cada día más gente decide llevar a cabo. El territorio nacional goza de buena fama, sobre todo por su combinación de lugares costeros, como la Costa Blanca y la del Sol, con paisajes verdes y montañosos, como los que se pueden disfrutar en los Picos de Europa santanderinos. Sin embargo, ¿cuál es la mejor zona de España para comprar un terreno?

Factores a considerar para elegir una zona donde comprar terrenos en España

Para poder analizarlo se pueden tomar varias consideraciones. No todo va a estar marcado por la calidad de vida ni tampoco únicamente por el precio. Es por ello que la decisión final a la hora de comprar terrenos en España vendrá marcada por tres factores: rentabilidad, nivel de actividad y el valor.

Rentabilidad de la inversión

Algunos expertos recomiendan que a la hora de elegir la región en la que comprar un terreno, se considere la rentabilidad de la inversión. Es decir, si después se va a aprovechar, ya bien sea como espacio en el que construir algo (vivienda, negocio, etc.) o con una venta posterior.

Nivel de actividad de la zona

También se advierte que si se quiere adquirir una finca, se observe el nivel de actividad de la zona. Esto estaría relacionado directamente con el rédito, puesto que si en el futuro se busca rentabilizar el dinero invertido con una venta, es probable que si en dicha área hay mayor movimiento, tanto laboral como turístico, la propiedad se revalorizará. Esto es algo que suele suceder en ciudades de mayor tamaño, dado que aglutinan una importante cantidad del tejido industrial. Para este caso, quizás lo más recomendable sería apostar por la compra de terrenos urbanizables. Por el contrario, si lo que se pretende es buscar poblaciones más pequeñas y tranquilas, que nos ofrezcan mayor calidad de vida y descanso, habrá que decantarse por el suelo rústico en venta.

Precio del terreno

Como es evidente, el coste que tenga la parcela que se piensa adquirir también es un factor muy a tener en cuenta. Por ende, se debe considerar cuál será el presupuesto para la inversión, sabiendo que el valor variará notoriamente entre unas comunidades y otras, en el que las costeras tienden a tener precios mucho más elevados. Ahora bien, para poder elaborar una clasificación de las mejores regiones españolas para invertir en la compra de solares se utilizará una combinación de estos 3 factores descritos.

Las mejores zonas para comprar terrenos en España

Comprar terrenos en España es una gran oportunidad de inversión ya que se puede elegir dentro de una amplia variedad de circunstancias geográficas y climatológicas. Desde núcleos urbanos hasta regiones más alejadas y tranquilas. Si bien es verdad, cada una de ellas tendrá sus puntos fuertes, pero la adquisición de una parcela, ya sea en la costa, en interior o en montaña, supone una apuesta que puede aportar una rentabilidad a medio o largo plazo.

Áreas costeras

Son quizás los lugares más deseados. La cercanía de la playa y el buen clima suelen hacer de ellas la combinación perfecta. Además, muchas suelen reunir uno de los factores mencionados con anterioridad: la actividad. España es un país cuya economía se apoya firmemente sobre el turismo, sector que a su vez impulsa a otros, como al de la construcción o la hostelería. Debido a esto, la costa mediterránea se ha convertido en uno de los grandes focos de inversión mobiliaria. Provincias como Cádiz, Alicante o Tarragona son algunos de los núcleos costeros con una fuerte actividad económica, sobre todo en verano. Además, no es excesivamente complicado encontrar un buen equilibrio entre calidad y precios.

• Cádiz. Una de las más turísticas de Andalucía, se pueden encontrar fincas por valor de 2 €/m². Estas estarían en la demarcación de Olvera o San Lúcar de Barrameda, las cuales pueden ser consideradas como buenas inversiones dada su cercanía con El Puerto de Santa María, uno de los territorios costeros más preciados.
• Alicante. Una de las áreas más concurridas en verano y lugar en el que muchos españoles deciden establecer su segunda residencia. Esto la convierte en una gran oportunidad con vistas al futuro. En la provincia alicantina también se puede encontrar una buena relación calidad/precio, aunque si bien es cierto las opciones más costeras elevan el valor. Por ello, sería buena idea apostar por localidades interiores pero cercanas a las playas, como lo son Elche o San Vicente del Raspeig. Aquí, el coste más bajo es de 3 €/m².
• Tarragona. A priori, menos concurrida que las anteriores, pero con muchas posibilidades. Más allá de la existencia de playas, posee una fuerte industria petroquímica, la cual ha atraído el interés de los inversores en los últimos años. A esto hay que añadir que tiene el valor medio de suelo urbano más barato de la comunidad, en áreas como Vallmoll y Reus. Pero, Batea y Xerta serían las más económicas, con 0,40€/m² y 0,50€/m² respectivamente.

Grandes ciudades y alrededores

Barcelona y Madrid concentran el núcleo del tejido empresarial del país, donde la construcción y el alquiler parecen no haberse resentido pese a la crisis de la pandemia. Por tanto, esto, unido a la enorme oferta de ocio y cultura, las convierten en territorios excelentes para la compraventa de suelo de todo tipo.

Madrid, capital de España y lugar clave para la inversión en terrenos

• Madrid. La capital española es una de las más importantes de Europa. Por todo lo que supone a nivel negocios y, sobre todo, por ser el nexo entre el viejo continente y Latinoamérica. Adquirir una propiedad en Madrid es sinónimo de eficiencia y rentabilidad. Si bien es verdad, a la hora de buscar superficie urbana, el valor se dispara (unos 30 €/m² el precio más bajo) respecto a otras comunidades. Las parcelas más económicas se encuentran en las afueras de la ciudad, donde se encuentran terreno cuyo valor puede alcanzar los 0,40 €/m², sobre todo si se trata de superficie no urbanizable.
• Barcelona. La ciudad Condal es la otra metrópolis que supone una importante porción del PIB español (un 21% en 2019). Además, con respecto a Madrid, su punto fuerte es que la urbe y la provincia en general gozan de tener la costa al lado. Un plus que hace que sus superficies se revaloricen y, por tanto, la conviertan en una de las mejores zonas de España para invertir. En adición a todo esto, Barcelona capital, pese a tener uno de los suelos urbanos más caros de la nación, cuenta también con algunos muy asequibles, alcanzando los 1,40 €/m².

Montaña y áreas más tranquilas

Por último, para aquellos que rehuyen del alboroto de las grandes ciudades o del ajetreo provocado por el turismo masivo. España también brinda la oportunidad de adquirir superficies en lugares más calmados e incluso en la apacible montaña. Es por ello que, en este apartado destacan dos territorios con un menor nivel de actividad, pero a su vez interesantes dado que están poco explotados. Y no son otras que Asturias y Zaragoza. Muy diferentes una de otra, pero a la vez compartiendo un patrimonio único: la naturaleza.

El paisaje asturiano, apacible y repleto de oportunidades

• Asturias. Una provincia que destaca por ser de las más montañosas del país. Su orografía la convierte en un lugar ideal para alejarse del bullicio de las grandes urbes. Con ciudades medianas que impulsan su economía como lo son Gijón y Oviedo, la gran ventaja de esta región es que también goza de costa. Por ende, Asturias destaca por tener uno de los valores de suelo más bajos que la media española. Esto, unido a la falta de explotación de sus tierras, la convierten en un lugar idóneo para la inversión, ya sea para uso propio o para futuras ventas. En áreas como La Llera o Arnón se pueden encontrar el coste del suelo a 0,15 €/m².
• Zaragoza. La capital aragonesa es el principal núcleo residencial del territorio. Esto hace que el coste del suelo urbano aquí sea elevado. Sin embargo, Zaragoza ofrece una amplia oferta natural. Si lo que se busca es paz y naturaleza, la provincia más grande de Aragón es un lugar idóneo. Con una orografía montañosa que hace contraste con el Valle del Ebro, los terrenos zaragozanos pueden ser una adquisición idónea. Además, más allá de la capital, el coste no es muy elevado llegando a valores de menos de 0,20 €/m² en superficies no urbanizables.

El territorio español, diversidad y oportunidad de futuro

Ha quedado claro que España es un lugar con variedad orográfica y con infinidad de oportunidades para la compraventa de parcelas. Por ello, ya sea en regiones más turísticas, como playas o grandes urbes, o en aquellas más calmadas y alejadas de las aglomeraciones, comprar terrenos en España supone una ocasión única de inversión.