Alquiler de un terreno con criptodevisas

Los tiempos que corren están obligando a la población a reinventarse. Por ejemplo, mucha gente está cambiando sus hábitos diarios para gastar menos luz en las horas puntas de pago. O por otro lado, personas que utilizan más el transporte público en vez de el coche por la enorme subida del precio de la gasolina y el diésel, que se encuentran ya en máximos históricos. Y otros, buscan soluciones financieras con las que proteger su dinero. Y la que gana por goleada es la inversión en cripto. Esto ha llevado a muchos de ellos a preguntarse qué pueden pagar con criptomonedas en España y, honestamente, el abanico de posibilidades es cada vez más amplio. Porque, entre otras muchas cosas, ya se puede pagar el alquiler de terrenos con criptomonedas o, incluso, comprar solares con Bitcoin.

¿Se puede alquilar un terreno con criptomonedas?

Es una respuesta clara: sí. A día de hoy se puede pagar casi cualquier cosa con criptomonedas. Primero porque la mayoría de exchanges (plataformas de compraventa de monedas virtuales), como Binance, Criptan o Coinbase, han sacado al mercado sus propias tarjetas de crédito cripto. En realidad, con ellas no se paga con criptodivisas directamente, ya que lo que hacen es transformar el valor de estas a dinero fiat, con su respectiva comisión.

Por otro lado, en cuanto al tema del pago de rentas de alquiler o incluso la compra de terrenos, también se puede efectuar con criptomonedas. Sin embargo, la ley española de arrendamientos todavía no permite establecer las divisas digitales como sustento para la renta en un contrato, ya sea para compra o alquiler de solares. Esto se debe a que todavía no son consideradas como monedas oficiales en la Unión Europea, por lo que a la hora de la firma se deberá establecer el valor en euros.

De hecho, esto ya es un hecho en España, puesto que en algunas plataformas como Idealista ya se pueden encontrar alquileres costeados totalmente con este tipo de divisa.

Tenerife se ha convertido en una de las zonas de España con más alquileres cripto

Pasos para alquilar un terreno con criptomonedas

A la hora de querer alquilar una parcela que se tenga en propiedad, o arrendar el de otro propietario, haciendo uso de criptodivisas, se deben seguir una serie de pasos.

Encontrar una persona que acepte este método de pago

Es algo obvio pero no por ello menos importante. Pese a que casi todo el mundo las conoce, no todas las personas tienen en su posesión este tipo de divisas digitales. Incluso, algunos que las poseen no están dispuestos a desprenderse de ellas mediante pagos. Por ello, es necesario encontrar a una persona que tenga criptomonedas y pague con ellas.

Seleccionar una criptomoneda

Una vez se ha encontrado un arrendatario o arrendador del terreno, se debe elegir cuál es la divisa digital con la que se realizarán los pagos. La más aceptada es Bitcoin, por ser la más reconocida y también por ser la de más valor. Sin embargo, en los últimos tiempos otras como Ether (Ethereum), ADA (Cardano) o Shiba Inu (una moneda meme que surgió para desbancar el proyecto de la cripto apoyada por Elon Musk, DogeCoin) han elevado su capitalización de mercado y ya empiezan a ser utilizadas por muchos usuarios en la compraventa de productos y servicios.

Shiba Inu, una divisa digital 'meme' se ha comnvertido en una de las más importantes del mercado

Fijar un precio de arrendamiento

Quizás el paso más importante a la hora de establecer un alquiler pagado con criptomonedas. Cuando se establece un contrato de arrendamiento de un solar no se puede fijar haciendo uso de estas, por lo que se debe establecer un precio marcado con una moneda oficial, que en el caso de España sería el euro. Esto hará que el dueño del solar reciba siempre la misma cantidad en dinero fiduciario.

Calcular cada mes la valía de las criptodivisas

Pero el valor en criptomonedas puede que no sea el mismo de un mes a otro. Por ejemplo, si se tiene una renta de 1.000 euros al mes y se establece que se pagará con Bitcoin, el pasado mes de octubre se hubiesen pagado 0,24 BTC al arrendador ya que el precio rondaba los 41.000 €. Sin embargo, este noviembre el pago sería menor, de unos 0,18 BTC, puesto que el coste de Bitcoin ha aumentado en un mes hasta los 54.000 €. He aquí uno de los grandes inconvenientes de este tipo de pagos, ya que, dada la volatilidad que presentan, tanto arrendador como arrendatario pueden sufrir grandes pérdidas.

¿Existe alguna condición extra para pagar el alquiler con criptomonedas?

La única exigencia, más allá de la conversión a euros, es que se declare el origen lícito de las criptodivisas. Para ello, es recomendable que todos los años se especifique correctamente en la declaración de la renta la cantidad que se ha invertido anualmente y los beneficios o pérdidas que estas han podido reportar.

¿Es conveniente alquilar terrenos con Bitcoin?

En vistas a la tendencia alcista del mercado en los últimos meses, dependerá de la visión que se tenga respecto a las criptomonedas y de si se es arrendador o arrendatario de la parcela. Desde el punto de vista del que alquila, si se ve como una inversión a corto plazo, quizás sí, puesto que se están aprovechando las posibles ganancias que monedas como el Bitcoin pueden traer. Por otra parte, si es a largo plazo también, ya que se va generando riqueza a partir de un pago periódico.

Sin embargo, en el caso del arrendador, según el momento de mercado actual no es uno de los mejores, ya que se está desprendiendo de un activo que puede valer más en poco tiempo. Pero en vistas a la volatilidad que han presentado estos activos digitales en los últimos meses, no sería una opción del todo descartable.

Criptomonedas, ¿el futuro dinero del mundo de la compraventa de solares?

Todavía es temprano para establecer conclusiones tan radicales, pero su importancia ya es un hecho. Cada vez más personas lo ven como una fuente de valor y los inversores de terrenos también. La mentalidad del mercado cripto tiene bastante relación con sectores como el Real Estate, ya que se construye algo con una buena base para que tenga una plusvalía y se le pueda sacar partida en el futuro. Por lo tanto, ¿quién dice que en unos años no habrá cientos de solares alquilados con Bitcoin?