Pueblos en venta en España: Cómo comprar un pueblo puede salir más barato que adquirir un piso

Se estima que en el terriotorio nacional existen más de 3.000 pueblos y aldeas abandonadas, una oportunidad perfecta para comprar pueblos en venta en España. Lugares con encanto que en el último año han experimentado un aumento de la demanda debido a la pandemia provocada por el COVID-19.

Huir de las grandes ciudades, poder teletrabajar en plena naturaleza y tener menos contacto humano para evitar posibles contagios, son algunos de los motivos que han provocado el aumento de la búsqueda de pueblos en venta en España, en la actualidad.

Diferentes zonas del país sufren desde hace años problemas de despoblación, debido a la migración de sus habitantes a ciudades más grandes en búsqueda de oportunidades laborales y el abandono de la vida rural. Como muestra, cada vez existen más anuncios en Internet de aquellos territorios que se venden, en los que se pueden encontrar desde lugares con mucha historia a sitios abandonados que esperan ser recuperados y llenarse de vida de nuevo.

Es una de las opciones que atrae a muchos inversores. Y es que, en algunas ocasiones, comprar un municipio puede resultar más económico que adquirir una vivienda en ciudades como Madrid o Barcelona, en las que los precios de los pisos se han disparado en los últimos años. ¿En qué lugares se encuentran estos pueblos en venta en España y cuál es el precio para adquirirlos?

En España hay una tendencia al alza de pueblos abandonadas en venta en España

¿Cuánto cuesta comprar uno de los pueblos en venta en España?

Hay de todo tipo, desde inversiones que solo pueden permitirse unos pocos hasta aldeas abandonadas muy interesantes para, prácticamente cualquier persona que cuente con un mínimo de ahorros. Los rangos de precios varían dependiendo de la ubicación o las características de cada municipio. De este modo, la horquilla es muy amplia. Pues, los hay en venta por un valor cercano a los 80.000€ y otros que superan los 5.000.000€.

Existen numerosas opciones y posibilidades para los futuros compradores, dependiendo de las preferencias de cada uno. Aunque hay empresas especializadas en estas transacciones tan singulares, la compra y venta no suele ser tarea sencilla. Los precios suben entre un 5% y un 10% de forma anual, sobre todo los enclaves más económicos. Gestiones, documentación y negociación son fundamentales para realizar con éxito estas ofertas. La tarea más que más trabajo conlleva es hacerlo vendible y atractivo para el público.

¿Quiénes compran los pueblos en venta en España?

El perfil del inversor es variado, pero en su mayoría se trata de empresarios extranjeros y nacionales, con un nivel adquisitivo medio-alto. Estos son atraídos por las posibilidades de rentabilidad que ofrece el municipio. Por ello, los interesados acuden a firmas especializadas que ofrecen estas opciones. Estas empresas inmobiliarias que se dedican a la transacción de estos enclaves, indican que la demanda ha subido considerablemente, aunque la venta no es inmediata. Propiedades que requieren especialidad y filtración en las gestiones, por lo que cuesta encontrar agentes inmobiliarios que se dediquen a ello.

¿Quiénes realizan estas ofertas? En su mayoría las llevan a cabo ayuntamientos, familias y particulares, personas residentes o que han tenido familiares que los han habitado en el pasado.

En cuanto a la utilidad que se les proporciona, el 65% de los usos se destina para el turismo, frente a un 25% de empresas que buscan el medio rural para trabajar y un 10% para la vida familiar.

En gran medida, las entidades que adquieren lugares abandonados en venta en España están relacionadas con los sectores tecnológicos, hostelero y alimentario. De ahí que, sea típico obtener rentabilidad de la explotación turística, a través de hoteles, retiros rurales, actividades al aire libre, restaurantes de comida típica, etc.

Para un comprador normal le puede resultar ser interesante opcion de comprar casas de pueblos desarollados.

¿Dónde se encuentran los pueblos en venta en España?

Cabe destacar que, el 53% de las poblaciones del territorio nacional tienen una densidad inferior a 12,5 miles de habitantes por km². Esto se traduce en que es uno de los países europeos con una tasa de abandono rural más elevada. Determinadas áreas de la geografía española concentran mayor número de poblaciones en venta, como las provincias de Galicia y Asturias, que encabezan el ranking. Les siguen territorios como León, Burgos, Soria, Lleida, Tarragona, Huelva o Jaén. Los más destacados son:

A Barca (Ourense)

¿Se podría adquirir un territorio por cero euros? La respuesta es sí. Esta aldea medieval se cede de forma totalmente gratuita para su disfrute. Pero tiene truco: su reconstrucción podría costar cerca del millón de euros. Por tanto, se puede decir que no es un lugar listo para vivir, sino que necesita ciertas reformas.

Los compradores que la adquieran deben comprometerse a presentar un plan viable y respetar las edificaciones del siglo XV, convirtiendo a este pequeño enclave en un referente turístico.

Riotuerto (Soria)

Pequeño municipio situado en la provincia de Soria, bañado por el río Riotuerto (afluente del Duero), está rehabilitado en búsqueda de un nuevo o nuevos dueños que quieran habitarlo. Se sitúa a 25 km de Soria, está compuesto por varias edificaciones de madera y muros de piedra. Además, cuenta con una iglesia del siglo XII y un antiguo granero.

Xudán (Lugo)

Se trata de una aldea de 14 hectáreas con 5 caseríos, ubicada en la provincia de Lugo. Poco a poco está siendo rehabilitado con la ayuda de la Xunta de Galicia y un matrimonio de malagueños que lo adquirió por 60.000€.

El señorío de Echaide (Navarra)

3.000.000€ es lo que cuesta adquirir este pueblo ubicado en Navarra. Con 160 hectáreas de terreno y una torre defensiva del siglo XII, reformada en 1950. Posee un caserío de gran interés artístico y de especial singularidad. Se localiza en el valle de Anué, a 19km de Pamplona y busca comprador.

El Mortorio (Asturias)

Cercano a las localidades de Gijón, Avilés y Oviedo, se ubica este poblado asturiano totalmente renovado. Cuenta con más de 20 parcelas dónde se puede edificar, 13 hectáreas de campo y árboles rodeados de un paisaje montañoso. Su precio asciende a 1.870.000€.

Porcieda (Cantabria)

Cercana a la localidad de Tunes y a 700 metros de altitud, se encuentra la milenaria aldea de Porcieda, en la comunidad de Cantabria. El precio fijado para su venta es de 1.500.000€, para aquél que quiera disfrutar de unas vistas privilegiadas a los Picos de Europa. Desde hace más de 20 años sus casas no cuentan con habitantes. Tiene maravillas arquitectónicas, como un monasterio dedicado al apóstol Santiago y se encuentra dentro de la ruta que recorre el Camino de Santiago en el Norte.

Oteruelo de Ocón (La Rioja)

Aldea situada cerca de Logroño. Cuenta con 9 solares, 3 fincas rústicas, una de ellas de 200 metros, la cual se puede comprar por un precio cercano a los 75.000€.

Barahona de Fresno (Segovia)

Un pequeño vecindario de Segovia que se vende por 2.000.000€. Con apenas una docena de habitantes censados y a unos 125 kilómetros de Madrid. Dispone de una superficie de más de 6.000 metros cuadrados construidos. Incluye varias casas rurales, solares, casas que necesitan rehabilitación e incluso un hotel con licencia turística.

De la ciudad a los pueblos españoles: dónde pagan por vivir

Existe el fenómeno de los municipios que buscan habitantes y pagan por vivir o adoptan alguna política incentiva, para evitar así la despoblación. De este modo, diferentes ayuntamientos han puesto en marcha planes para paliar este problema que afecta a prácticamente todo el interior del país, formando la “España vaciada”.

¿Es posible vivir gratis o que te paguen por vivir en un pueblo? Sí, los municipios destacados son:

Ponga (Asturias)

En este municipio asturiano se lucha contra la despoblación, por lo que el ayuntamiento destina 3.000€ a todas aquellas parejas que decidan mudarse a vivir en él. Y no sólo eso, sino que ofrecen otros 3.000€ por cada niño recién nacido.

Griegos (Teruel)

Situado en la maravillosa sierra de Albarracín, quiere atraer a familias con hijos para evitar la despoblación. El ayuntamiento ofrece trabajo y tres meses gratis de alquiler, además de pagar únicamente 200€, restando 50€ por cada niño que se tenga.

A Xesta (Pontevedra)

Esta localidad ha decidido atraer nuevos inquilinos ofreciendo viviendas con alquileres bajos de unos 100€ al mes. Ideal para los que quieren huir del bullicio de las ciudades.

En España también hay pueblos que pagan por vivir o ofrecen alguna otra medida incentiva

Huir de la ciudad: una opción cada vez más demandada

El precio de la vivienda es uno de los grandes problemas de las ciudades de España. El encarecimiento de alquileres y ventas provoca que, lejos de las grandes urbes, la vivienda sea más asequible y la alternativa rural esté muy presente.

Además, este hecho acentuado con la pandemia, convierte a las zonas despobladas en grandes opciones para vivir siendo más económicas que un piso en las principales ciudades.

Muchas familias ven en las pequeñas poblaciones un proyecto de futuro a largo plazo. Por ello, se plantean una forma diferente de vida, con las posibilidades que ofrece la vida rural y con las opciones que plantea el teletrabajo.

Otra de las alternativas, se traduce en la creación de empleo por parte de empresas que eligen estas localidades para desarrollar su actividad. Este hecho atrae a nuevos habitantes.

En definitiva, las razones por la que adquirir uno de los pueblos en venta en España son variadas, el traslado de la ciudad al pueblo es una opción, una alternativa que, sin duda, gana más adeptos cada día, ya no solo para visitar a los familiares o disfrutar del verano. Pues, se ha convertido en una nueva solución, para comenzar una nueva vida.