Arquitectura modular, una forma de abaratar costes

La arquitectura modular puede parecer futurista o una nueva invención del sector arquitectónico, pero esta forma de diseñar y construir viviendas data de hace dos siglos. Se convirtió durante la crisis del COVID-19 en la gran protagonista de las edificaciones sanitarias gracias a su bajo coste y rapidez de edificación. Un ejemplo de ello son los hospitales levantados en tiempo record en China o las estructuras en bloque usadas en España.

Hoy en día es posible usar un container como vivienda en un terreno rústico, realizar una obra de arte o prefabricar un colegio. La imaginación, la destreza y los profesionales están al servicio de la arquitectura modular

¿Qué es la arquitectura modular?

Todo comenzó en EEUU, cuando los ciudadanos usaban para realizar las mudanzas una especie de caja prefabricada anclada al coche para transportar sus enseres. Metálica, de forma cuadrada y con una persiana, tal y como las que se replican en las películas. De hecho, su fama no sólo las llevo a trascender a la pequeña y gran pantalla, sino que supuso para el sector inmobiliario del siglo XIX más del 60% de las ventas.

En España este tipo de diseños se usaban en gran medida en las construcciones importantes, para albergar la oficina, los servicios o el piso piloto de la obra. El paso del tiempo, las necesidades y las mejoras por parte de cada uno de los expertos del sector, la han convertido en un referente de diseño y calidad en las casas prefabricadas por su sencillez, calidad y asequibilidad. Se basa en formar módulos/volúmenes que al unirlos se obtiene un producto/unidad habitable. Ya sea una casa, una nave industrial o una oficina. Se caracteriza por formalizarse en un espacio breve de tiempo, así como de una manera eficaz y sostenible.

La arquitectura modular crea espacios abiertos y muy luminosos

¿Cuál es el proceso de construcción de la arquitectura modular?

Se trata de un diseño sin límites, que tiene un proceso muy específico. Desde la confección de la idea hasta la construcción final, son necesarias las siguientes fases:

• Análisis. Es imprescindible comenzar con la idea del cliente, analizar sus exigencias, calidades, características, presupuesto y, sobre todo, necesidades.
• Desarrollo técnico. Una vez que la parte contractual y burocrática esté aprobada, llega el momento de la parte creativa. Los arquitectos y constructores trabajan codo con codo para hacer realidad, y siempre bajo las premisas y posibilidades económicas del cliente, la residencia en el terreno elegido.
• Fabricación. Con todas las medidas y materiales elegidos da comienzo la producción de los módulos en fábrica, tanto de la cimentación como de la estructura.
• Transporte. Todo listo para llevarlo hacía el solar.
• Producto final. Cada uno de los agentes involucrados, así como todo lo necesario para elevar la edificación, se encuentran en el terreno para poner la primera y la última pieza.

Gracias a los innumerables avances de producción en serie y en bloque, los nuevos sistemas de especialización de procesos, estas edificaciones se diseñan y se fabrican en tan sólo 3 meses y se arman in situ en 3 días. Su sistema de división del edificio en unidades construidas consigue eliminar los errores, la duplicidad y los tiempos muertos de las obras convencionales.

El éxito radica en que da igual donde esté el terreno o el solar para montar, ya que elimina cualquier barrera ya sea geográfica como arquitectónica, sin aumentar ni el presupuesto ni el tiempo. Por lo que, un propietario o un interesado en una parcela urbana en venta en Murcia obtendrá el mismo resultado que el de la finca rústica em venta en La Coruña.

Ventajas de la arquitectura modular

Su diseño de conectividad inmediata entre módulos, la distribución perfecta entre tamaño, forma y funcionalidad, han hecho aumentar exponencialmente la demanda de la arquitectura modular. Además de ser capaz de soportar modificaciones de las piezas, este sistema ofrece:

• Versatilidad y pleno control en el proceso de construcción (desde los materiales hasta el tiempo de dedicación de cada área de la vivienda).
• Máxima eficiencia de la construcción a través del estudio previo y el proyecto realizado
• Arquitectura ligera, diseño y máxima calidad.
• Es posible añadir más módulos, según las necesidades, eliminar alguno de los ya construidos o trasladar de una pieza la edificación a otro terreno urbano o una finca rústica.
• Ahorro de costes extras. Debido a que todo está medido casi al milímetro no se causan otros gastos devenidos de una demora, materiales, personal o maquinaria…
• Al realizar en una fábrica se reducen los accidentes laborales o las inclemencias climatológicas, que podrían, no sólo incidir en daños materiales, sino en retrasos.

Se trata de una opción fuera de lo habitual que, por suerte, parece que se está haciendo un hueco en las construcciones gubernamentales y empresariales

Arquitectura modular en clave sostenible

Este tipo de construcciones casi lo tienen todo: diseño, tiempos de record, abaratamiento de costes y reducción de huella medioambiental. Gracias a cada uno de sus procesos se evita la contaminación acústica, el ahorro de energía, de agua, el transporte constante hacía el terreno de los obreros, fontaneros, etc., y reduciendo los residuos, así como la cantidad de polvo que genera.

La arquitectura modular garantiza el mínimo impacto, maximizando las cualidades y características de las edificaciones. Ofrece un excelente aislamiento para reducir el consumo energético en las viviendas y la gran mayoría añaden un plus de cuidado al planeta: los paneles solares.

Además de para hacer frente al posible apagón que puede sufrir Europa, estas instalaciones hacen aún más ligeras las residencias de arquitectura modular haciéndolas casi autosuficientes. Aunando todas y cada una de las nuevas tecnologías, materiales y técnicas, por ejemplo, las casas prefabricadas y los paneles reciclados , permiten dar un paso adelante a las necesidades del futuro. Y no sólo del planeta sino del sector inmobiliario. Además de hacerle frente con mejores calidades y menores costes a la construcción habitual, posicionándose como una de las mejores opciones a tener en cuenta a la hora de realizar un proyecto residencial o crear desde cero un hogar particular. La arquitectura modular y ecológica permite que eficiencia y sostenibilidad estén bajo el mismo techo.