Aldeas abandonadas en venta, un fenómeno en auge

Las aldeas abandonadas en venta en España están creciendo debido a la despoblación rural.Pueblos enteros o pequeños núcleos de población, incluso, con iglesias o cementerios alejados de las principales ciudades de la provincia o la comunidad se encuentran actualmente en venta en Galicia y Asturias. Ambas encabezan el ranking nacional de despoblación y abandono, convirtiéndose en un problema para la administración local y/o el Gobierno central, que buscan desesperadamente iniciativas para frenar la España vaciada.

Lo que para algunos supone un problema, para otros, como el sector inmobiliario, ha supuesto un nicho de mercado en auge y una oportunidad de negocio, para atraer nuevos clientes al norte de la península en busca de aldeas abandonadas en venta.

Aldeas abandonadas en venta en Galicia

Galicia es una de las comunidades autónomas donde más aldeas abandonadas se venden. Se encuentra a la cabeza nacional en la perdida de núcleos poblacionales. En concreto, uno cada semana, en total 50, durante el pasado 2020. Y es que, según datos del Instituto Gallego de Estadística (IGE), los pueblos deshabitados en Galicia ya rozan los 2.000. Esta es una cifra record, que aumenta año tras año y que pone en riesgo la economía, la natalidad (que ya está en baja forma de manera globalizada) y el éxodo rural. Este fenómeno que afecta de lleno a la España vaciada y que hace peligrar su modus de vida: productores de leche, zonas vinícolas con denominación de origen, peletería o exportación de madera. La comunidad gallega es mucho más que marisco y a pesar de ellos el mar tampoco da tregua. Los jóvenes buscan nuevas oportunidades de empleo, las grandes urbes y buenas conexiones, tanto de transporte como de internet.

Según el Instituto Nacional de Estadística (INE) en 2019 había en la comunidad casi 4.000 entidades de población rural abandonadas. De ellas, más de 1.800 contaban con un mínimo de 10 viviendas o menos de 50 habitantes.

Para paliar las cifras, la Xunta tiene activas ya varias iniciativas alentando así el mercado de aldeas abandonadas en venta en Galicia. Destaca una plataforma donde los Ayuntamientos registran los pueblos que tienen en su municipio con toda la información necesaria: referencia catastral, situación urbanística, superficie o precio de venta y/o alquiler. Poniendo en contacto de forma directa y segura a propietarios de inmuebles en la zona con interesados en la adquisición.

Para teletrabajar, retirarse tras la jubilación o iniciar un proyecto empresarial, las aldeas abandonadas permiten un sinfín de posibilidades.

Aldeas abandonadas en venta en Asturias

Asturias es la segunda comunidad con más oferta de aldeas abandonadas en venta. El principado padece a pies juntillas las mismas consecuencias poblacionales que sus vecinos gallegos: migración de los jóvenes, población envejecida, cierres empresariales y desertización. Un camino hacía una regresión sin precedentes.

Los precios en venta oscilan entre los 60.000 euros hasta los 3 millones de euros, en función de las prestaciones de la zona sin habitar. Desde pazos con casa principal y gallinero hasta aldea al completo con más de 8 viviendas. Precios de ganga si los comparamos con un chalet en Jaén que asciende a 200.000 euros o en Barcelona donde los mínimos rondan el medio millón de euros.

Para atraer compradores y revitalizar la zona, desde la Consejería de Medio Ambiente y Desarrollo rural del Principado han llevado a cabo una iniciativa pionera en España. El objetivo es promover la creación de pymes no agrarias en zonas rurales. Para ello, los interesados obtendrían una ayuda de 25.000 euros a fondo perdido a cambio de mantener la actividad un mínimo de cinco años. Denominado el “ticket del autónomo”, 130 proyectos de jóvenes emprendedores ya se han beneficiado de la iniciativa en 2020.

Para los manitas o especialistas, rehabilitar un pueblo puede convertirse en un proyecto de vida y de futuro.

Comprar una aldea abandonada, una buena opción

Comprar una aldea abandonada puede ser una gran oportunidad de inversión porque existen muchos proyectos que pueden desarrollarse en ella como, rehabilitaciones, criado de ganado, teletrabajo o proyectos en clave sostenible con energías renovables, instalando paneles solares o molinos de viento.

Actualmente está creciendo una nueva línea de jóvenes agricultores, que comulga a la perfección con estas zonas. ¿El objetivo? No dejar morir las profesiones de siempre y volver al campo.

Para todos ellos la aparición de aldeas abandonadas en venta en España ha supuesto una bomba de oxígeno, para los que quieren volver a sus orígenes o huir de la vorágine de las ciudades. Una línea de cambio que se ha visto acelerada con la pandemia del coronavirus, donde muchos ciudadanos tanto nacionales como extranjeros han decidido salir de las viviendas estándar e irse al campo.

El perfil del comprador son personas que pueden permitirse vivir alejados de su oficina de trabajo y teletrabajar todo el año como arquitectos, ingenieros o informáticos. También aquellas personas extranjeras, procedentes de Estados Unidos, Suiza o Alemania, que son jubiladas o tienen un alto poder adquisitivo, así como nuevos empresarios que deciden abrir un negocio. Todas estas no eligen el destino habitual de la costa del Mediterráneo o las grandes ciudades.

El fervor por este tipo de propiedades ha llegado hasta a especializar a inmobiliarias y profesionales en Galicia y Asturias. En concreto, Aldeas Abandonadas, un portal dirigido exclusivamente a la compra y venta en estas zonas despobladas. En su cartera es posible encontrar desde castillos, bodegas, molinos, pazos, mansiones o propiedades de lujo particulares.

Queda latente la gran oportunidad de comprar una aldea en venta en España, tanto para profesionales como personas interesadas en afincarse en el norte de España. Para ello, es necesario realizar mayores impulsos, propuestas y/o acciones, por parte de corporaciones públicas y/o privadas, que eleven el valor de estas aldeas abandonadas, no solo en Galicia y Asturias, sino en todo el territorio nacional. Pues, las cifras de despoblación no paran de crecer, lo que provoca la venta de una parte de la historia de estas comunidades autónomas.